Rua Frei Caneca, 784
- R$/m² construído
- 6.387
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.955
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 84 | 10 jul 2026 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 8.182 | Matrícula 104219, 13º RI |
| APTO 42 | 24 fev 2026 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 850.000 | 6.204 | 7.727 | Matrícula 102509, 13º RI |
| APTO 81 | 16 dez 2025 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 8.182 | Matrícula 16926, 13º RI |
| APTO 132 | 11 set 2025 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 670.000 | 4.891 | 6.091 | Matrícula 116958, 13º RI |
| APTO 151 | 9 abr 2025 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 810.000 | 5.912 | 7.364 | Matrícula 46315, 13º RI |
| APTO 22 | 29 ago 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 8.182 | Matrícula 75695, 13º RI |
| APTO 133 | 2 ago 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 900.000 | 6.569 | 8.182 | Matrícula 13629, 13º RI |
| APTO 82 | 25 jul 2024 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 7.545 | Matrícula 46678, 13º RI |
| APTO 64 E VG | 26 abr 2023 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 800.000 | 5.839 | 7.273 | Matrícula 60393, 13º RI |
| APTO 113 | 2 abr 2023 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 830.000 | 6.058 | 7.545 | Matrícula 67271, 13º RI |
| APTO 112 | 31 mar 2023 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.050.000 | 7.664 | 9.545 | Matrícula 31447, 13º RI |
| APTO 133 | 2 fev 2023 | 137 m² | ≈ 110 m² | R$ 770.000 | 5.620 | 7.000 | Matrícula 13629, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.350/m² para R$ 6.387/m² (+373%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frei Caneca, 750 | 1999 | 135 | 6.081 |
| Edifício Cervantes Rua Frei Caneca, 812 | 1974 | 159 | 6.583 |
| Rua Frei Caneca, 826 | 2015 | 202 | 8.529 |
| Rua Itararé, 168 | 2008 | 66 | 7.373 |
| Rua Frei Caneca, 703 | 2025 | 26 | 8.965 |
| Edifício Elydia Rua Augusta, 1044 | 1962 | 9 | — |