Rua Frei Caneca, 826
- R$/m² construído
- 8.529
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 202
- desde 2006, em 159 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 2015
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 202| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 519 | 30 abr 2026 | 34 m² | — | R$ 260.000 | 7.647 | — | Matrícula 98171, 13º RI |
| AP 601 | 20 mar 2026 | 34 m² | — | R$ 280.000 | 8.235 | — | Matrícula 98172, 13º RI |
| AP 918 | 15 jan 2026 | 34 m² | — | R$ 301.760 | 8.875 | — | Matrícula 98241, 13º RI |
| AP 915 | 28 nov 2025 | 35 m² | — | R$ 200.000 | 5.714 | — | Matrícula 98238, 13º RI |
| AP 718 | 21 nov 2025 | 34 m² | — | R$ 265.000 | 7.794 | — | Matrícula 98208, 13º RI |
| AP 619 | 21 out 2025 | 34 m² | — | R$ 293.367 | 8.628 | — | Matrícula 98190, 13º RI |
| AP 502 | 10 out 2025 | 34 m² | — | R$ 272.000 | 8.000 | — | Matrícula 98154, 13º RI |
| AP 311 | 25 set 2025 | 33 m² | — | R$ 293.367 | 8.890 | — | Matrícula 98125, 13º RI |
| AP 213 Integralização de capital | 24 set 2025 | 33 m² | — | R$ 318.000 | 9.636 | — | Matrícula 98108, 13º RI |
| AP 507 | 24 set 2025 | 33 m² | — | R$ 213.000 | 6.455 | — | Matrícula 98159, 13º RI |
| AP 510 | 28 ago 2025 | 33 m² | — | R$ 270.000 | 8.182 | — | Matrícula 98162, 13º RI |
| AP 103 | 22 ago 2025 | 36 m² | — | R$ 300.000 | 8.333 | — | Matrícula 98079, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 8.875/m² para R$ 8.235/m² (−7,2%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² 61 unidades vendidas
- 34 m² 38 unidades vendidas
- 36 m² 23 unidades vendidas
- 35 m² 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cervantes Rua Frei Caneca, 812 | 1974 | 159 | 6.583 |
| Rua Frei Caneca, 784 | 1972 | 37 | 6.387 |
| Rua Frei Caneca, 750 | 1999 | 135 | 6.081 |
| Edifício Peixoto Gomide Rua Peixoto Gomide, 160 | 1954 | 3 | — |
| Rua Frei Caneca, 922 | 1973 | 64 | 5.540 |
| Edifício Elydia Rua Augusta, 1044 | 1962 | 9 | — |