Condomínio Urban Mooca 2
Rua Frei Gaspar, 66
- R$/m² construído
- 4.606
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.666
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1406 | 23 set 2026 | 48 m² | 28 m² | R$ 180.489 | 3.760 | 6.446 | Matrícula 217815, 7º RI |
| AP 411 TORRE 1 | 26 mai 2026 | 48 m² | 28 m² | R$ 265.000 | 5.521 | 9.464 | Matrícula 217700, 7º RI |
| AP 1709 | 30 abr 2026 | 58 m² | 35 m² | R$ 287.000 | 4.948 | 8.200 | Matrícula 217854, 7º RI |
| AP 310 | 30 abr 2026 | 47 m² | 28 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 8.929 | Matrícula 217687, 7º RI |
| AP 1206 | 23 fev 2026 | 48 m² | 28 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 6.429 | Matrícula 217791, 7º RI |
| AP 1706 | 11 dez 2025 | 59 m² | 35 m² | R$ 224.604 | 3.807 | 6.417 | Matrícula 217851, 7º RI |
| AP 112 | 5 dez 2025 | 48 m² | 28 m² | R$ 204.015 | 4.250 | 7.286 | Matrícula 217665, 7º RI |
| AP 1806 | 14 out 2025 | 59 m² | 35 m² | R$ 244.906 | 4.151 | 6.997 | Matrícula 217863, 7º RI |
| AP 33 | 4 set 2025 | 56 m² | 35 m² | R$ 193.199 | 3.450 | 5.520 | Matrícula 217680, 7º RI |
| AP 01 | 20 jun 2025 | 48 m² | 28 m² | R$ 193.448 | 4.030 | 6.909 | Matrícula 217646, 7º RI |
| AP 24 | 16 jun 2025 | 47 m² | 28 m² | R$ 214.650 | 4.567 | 7.666 | Matrícula 217669, 7º RI |
| AP 1803 | 30 mai 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 4.545 | 7.500 | Matrícula 217860, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.043/m² para R$ 4.948/m² (+22%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 28 m² privativos 18 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 35 m² privativos 15 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 28 m² privativos 15 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Urban Mooca 1 Rua Conselheiro Lafaiette, 200 | 2021 | 162 | 4.597 |
| Rua Conselheiro Lafaiette, 214 | 1954 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Lafaiette, 238 | 1954 | 5 | — |
| Rua Conselheiro Lafaiette, 131 | 1955 | 4 | 4.000 |
| Rua Frei Gaspar, 220 | 2023 | 91 | 5.387 |
| Rua Frei Gaspar, 167 | 1976 | 7 | 3.452 |