Rua Gaspar Fernandes, 311
- R$/m² construído
- 4.798
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.196
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 403 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 BL 04 QD 9 | 13 jul 2026 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 403.000 | 4.798 | 7.196 | Matrícula 53828, 6º RI |
| AP 63 BL 04 QD 9 | 26 jun 2025 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 251.739 | 2.997 | 4.495 | Matrícula 53828, 6º RI |
| AP 82 BLOCO 4 | 20 mai 2024 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 515.000 | 5.150 | 7.687 | Matrícula 53596, 6º RI |
| AP 63 BL 04 QD 9 Retomada por inadimplência | 13 mai 2024 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 385.933 | 4.594 | 6.892 | Matrícula 53828, 6º RI |
| AP 63 BL 04 QD 9 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2022 | 84 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 53828, 6º RI |
| AP 93 BLOCO 4 | 22 abr 2022 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 395.360 | 4.707 | 7.060 | Matrícula 54118, 6º RI |
| AP 21 BLOCO 4 | 25 out 2021 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 3.810 | 5.714 | Matrícula 53909, 6º RI |
| AP 43 BLOCO 4 | 6 jul 2021 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 5.893 | Matrícula 54079, 6º RI |
| AP 91 BLOCO 4 | 19 mar 2021 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.889 | 5.833 | Matrícula 53951, 6º RI |
| AP 92 BLOCO 4 | 28 fev 2020 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.672 | Matrícula 54098, 6º RI |
| AP 82 BLOCO 4 | 23 mar 2018 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 5.373 | Matrícula 53596, 6º RI |
| AP 21 BLOCO 4 | 23 nov 2017 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.750 | 5.625 | Matrícula 53909, 6º RI |
| AP 82 BLOCO 4 | 11 nov 2016 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 282.967 | 2.830 | 4.223 | Matrícula 53596, 6º RI |
| AP 82 BLOCO 4 Retomada por inadimplência | 12 mai 2016 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 131.206 | 1.312 | 1.958 | Matrícula 53596, 6º RI |
| AP 104 BLOCO 4 | 5 dez 2012 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.478 | Matrícula 53598, 6º RI |
| AP 104 BLOCO 4 | 2 ago 2012 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.179 | Matrícula 53598, 6º RI |
| AP 102 BLOCO 4 | 23 abr 2012 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 850 | 1.269 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 104 BLOCO 4 | 30 mar 2011 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 3.955 | Matrícula 53598, 6º RI |
| AP 32 BLOCO 4 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2011 | 103 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 54287, 18º RI |
| AP 82 BLOCO 4 | 20 jan 2011 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 245.000 | 2.450 | 3.657 | Matrícula 53596, 6º RI |
| AP 93 BLOCO 4 | 25 mai 2010 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.905 | 2.857 | Matrícula 54118, 6º RI |
| AP 52 BLOCO 4 | 31 mar 2010 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 2.899 | Matrícula 53653, 6º RI |
| AP 33 BLOCO 4 | 2 fev 2010 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 1.852 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 74 BLOCO 4 | 28 dez 2009 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 117.950 | 1.180 | 1.760 | Matrícula 54681, 6º RI |
| AP 43 BLOCO 4 | 1 set 2009 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 150.000 | 1.786 | 2.679 | Matrícula 54079, 6º RI |
| AP 44 BLOCO 4 | 20 jul 2007 | 103 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.739 | Matrícula 53592, 6º RI |
| AP 84 BLOCO 4 | 25 set 2006 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 57.000 | 570 | 851 | Matrícula 53791, 6º RI |
| AP.12 BLOCO 4 | 24 abr 2006 | 100 m² | ≈ 67 m² | R$ 105.000 | 1.050 | 1.567 | Matrícula 53813, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 810/m² para R$ 4.798/m² (+492%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 7 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Mateus, 104 | 1981 | 30 | 4.029 |
| Rua Dom Mateus, 114 | 1981 | 4 | — |
| Rua Dom Mateus, 40 | 1981 | 5 | — |
| Rua Dom Mateus, 44 | 1981 | 31 | 4.383 |
| Rua Dom Mateus, 78 | 1981 | 38 | 4.450 |
| Rua Dom Mateus, 80 | 1981 | 40 | 4.300 |