Rua Gaspar Fernandes, 357
- R$/m² construído
- 4.595
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.929
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 BLOCO 2 Permuta | 30 dez 2025 | 103 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 53454, 6º RI |
| AP 81 BLOCO 2 | 9 dez 2025 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 510.000 | 5.100 | 7.727 | Matrícula 54065, 6º RI |
| AP 72 BLOCO 2 | 8 set 2025 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 4.259 | 6.389 | Matrícula 54680, 6º RI |
| AP 33 BLOCO 2 | 1 ago 2025 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 4.848 | Matrícula 53554, 6º RI |
| AP 42 BLOCO 2 Abaixo da referência | 7 fev 2025 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 58.000 | 716 | 1.074 | Matrícula 53955, 6º RI |
| AP 74 BLOCO 2 Arrematação em leilão | 26 jul 2024 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 268.000 | 3.309 | 4.963 | Matrícula 53749, 6º RI |
| AP 43 BLOCO 2 | 16 mai 2024 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 493.000 | 4.930 | 7.470 | Matrícula 53453, 6º RI |
| AP 63 TIPO D QD9 BLOCO 2 | 6 abr 2023 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.600 | 5.455 | Matrícula 54051, 6º RI |
| AP 83 BLOCO 2 | 28 mai 2021 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 6.364 | Matrícula 54103, 6º RI |
| AP 53 BLOCO 2 | 27 nov 2020 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 6.818 | Matrícula 53462, 6º RI |
| AP 54 BLOCO 2 | 26 out 2020 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.642 | 5.463 | Matrícula 53464, 6º RI |
| AP 113 BLOCO 2 | 23 out 2020 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 4.350 | 6.591 | Matrícula 54085, 6º RI |
| AP 33 BLOCO 2 Arrematação em leilão | 28 nov 2019 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 229.706 | 2.297 | 3.480 | Matrícula 53554, 6º RI |
| AP 62 BLOCO 2 | 28 out 2016 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 6.667 | Matrícula 53820, 6º RI |
| AP 43 BLOCO 2 | 13 abr 2015 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 421.000 | 4.210 | 6.379 | Matrícula 53453, 6º RI |
| AP 114 BLOCO 2 | 2 out 2013 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 6.481 | Matrícula 54070, 6º RI |
| AP 64 BLOCO 2 | 11 jul 2013 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.889 | 5.833 | Matrícula 54286, 6º RI |
| AP 84 BLOCO 2 | 25 jun 2012 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 285.000 | 3.393 | 5.089 | Matrícula 54323, 6º RI |
| AP 22 BLOCO 2 Abaixo da referência | 1 set 2011 | 84 m² | ≈ 56 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 53977, 6º RI |
| AP 21 BLOCO 2 | 15 jun 2011 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 145.000 | 1.408 | 2.132 | Matrícula 53576, 6º RI |
| AP 111 | 5 jan 2011 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 3.939 | Matrícula 53790, 6º RI |
| AP 44 BLOCO 2 | 1 dez 2010 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 195.000 | 2.407 | 3.611 | Matrícula 53677, 6º RI |
| AP 104 BLOCO 2 | 29 jan 2010 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 165.000 | 2.037 | 3.056 | Matrícula 53962, 6º RI |
| AP 44 BLOCO 2 Cessão de direitos hereditários | 22 jan 2010 | 81 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 53677, 6º RI |
| AP 114 BLOCO 2 | 15 jan 2010 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 864 | 1.296 | Matrícula 54070, 6º RI |
| AP 113 BLOCO 2 | 28 jul 2009 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.273 | Matrícula 54085, 6º RI |
| AP 23 BLOCO 2 | 15 dez 2008 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.748 | 2.647 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 23 BLOCO 2 | 13 ago 2008 | 103 m² | ≈ 68 m² | R$ 160.000 | 1.553 | 2.353 | Matrícula 53819, 6º RI |
| AP 24 BLOCO 2 | 7 mai 2007 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 87.500 | 1.080 | 1.620 | Matrícula 53747, 6º RI |
| AP 62 BLOCO 2 | 26 fev 2007 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 1.852 | Matrícula 53820, 6º RI |
| AP 53 BLOCO 2 | 18 jan 2007 | 100 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.515 | Matrícula 53462, 6º RI |
| AP 64 BLOCO 2 | 31 jul 2006 | 81 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.111 | 1.667 | Matrícula 54286, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 4.259/m² (+283%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Mateus, 104 | 1981 | 30 | 4.029 |
| Rua Dom Mateus, 114 | 1981 | 4 | — |
| Rua Dom Mateus, 40 | 1981 | 5 | — |
| Rua Dom Mateus, 44 | 1981 | 31 | 4.383 |
| Rua Dom Mateus, 78 | 1981 | 38 | 4.450 |
| Rua Dom Mateus, 80 | 1981 | 40 | 4.300 |