Rua General Chagas Santos, 501
- R$/m² construído
- 5.637
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.419
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 11 dez 2024
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3VG | 11 dez 2024 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.460.000 | 5.637 | 9.419 | Matrícula 199149, 14º RI |
| AP 221 E 5VG | 18 nov 2024 | 451 m² | ≈ 270 m² | R$ 2.250.000 | 4.989 | 8.333 | Matrícula 199187, 14º RI |
| AP 91 E 3VG | 3 out 2024 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.460.000 | 5.637 | 9.419 | Matrícula 199161, 14º RI |
| AP 61 E 3VG | 31 jan 2022 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.300.000 | 5.019 | 8.387 | Matrícula 199155, 14º RI |
| AP 122 E 3VG | 8 out 2021 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.260.000 | 4.865 | 8.129 | Matrícula 199168, 14º RI |
| AP 101 E 3VG Venda de parte do imóvel | 29 set 2021 | 259 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 199163, 14º RI |
| AP 51 E 3VG | 18 fev 2021 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.300.000 | 5.019 | 8.387 | Matrícula 199153, 14º RI |
| AP 111 E 3VG | 28 set 2020 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.150.000 | 4.440 | 7.419 | Matrícula 199165, 14º RI |
| AP 142 E 3VG | 28 abr 2020 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.240.000 | 4.788 | 8.000 | Matrícula 199172, 14º RI |
| AP 52 E 3VG Venda de parte do imóvel | 26 out 2018 | 259 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 199154, 14º RI |
| AP 22 E 3VG | 16 abr 2018 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 850.000 | 3.282 | 5.484 | Matrícula 199148, 14º RI |
| AP 92 E 3VG | 23 dez 2016 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 955.000 | 3.687 | 6.161 | Matrícula 199162, 14º RI |
| AP 111 E 3VG | 25 set 2015 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 700.000 | 2.703 | 4.516 | Matrícula 199165, 14º RI |
| AP 151 E 3VG Abaixo da referência | 24 mar 2015 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 370.381 | 1.430 | 2.390 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 E 3VG | 30 mai 2014 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 900.000 | 3.475 | 5.806 | Matrícula 199149, 14º RI |
| AP 41 E 3VG Venda de parte do imóvel | 20 mar 2014 | 259 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 199151, 14º RI |
| AP 22 E 3VG | 4 out 2013 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 834.637 | 3.223 | 5.385 | Matrícula 199148, 14º RI |
| AP 182 E 3VG | 6 mar 2013 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 930.000 | 3.591 | 6.000 | Matrícula 199180, 14º RI |
| AP 72 E 3VG | 20 jul 2012 | 259 m² | ≈ 155 m² | R$ 750.000 | 2.896 | 4.839 | Matrícula 199158, 14º RI |
| AP 201 E 3VG | 1 mar 2012 | 265 m² | ≈ 159 m² | R$ 570.000 | 2.151 | 3.585 | Matrícula 199183, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 2.523/m² para R$ 5.637/m² (+123%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 259 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 15 unidades vendidas
- 451 m² construídos, ≈ 270 m² privativos 1 unidade vendida
- 265 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Inhauma, 480 | 1988 | 159 | 3.787 |
| Rua General Chagas Santos, 500 | 2014 | 37 | 4.896 |
| Edifício Malaga Rua Visconde de Inhauma, 552 | 2000 | 60 | 4.781 |
| Rua Visconde de Inhauma, 428 | 2016 | 50 | 5.109 |
| Rua General Chagas Santos, 371 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Originale Rua dos Caciques, 533 | 2011 | 69 | 5.806 |