Rua General Osório, 309
- R$/m² construído
- 2.647
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.610
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 73 | 27 fev 2026 | 39 m² | 28 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 2.857 | Matrícula 93791, 5º RI |
| A7 APTO 73 Adjudicação | 9 dez 2025 | 39 m² | 28 m² | R$ 62.008 | 1.590 | 2.215 | Matrícula 93791, 5º RI |
| A2 APTO 21 Abaixo da referência | 18 jun 2025 | 38 m² | 28 m² | R$ 50.000 | 1.316 | 1.786 | Matrícula 93772, 5º RI |
| A11 APTO 111 | 30 dez 2024 | 74 m² | 55 m² | R$ 240.000 | 3.243 | 4.364 | Matrícula 93777, 5º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 30 out 2024 | 38 m² | 28 m² | R$ 50.000 | 1.316 | 1.786 | Matrícula 93776, 5º RI |
| A10 APTO 102 Adjudicação | 25 out 2024 | 44 m² | 33 m² | R$ 91.469 | 2.079 | 2.772 | Matrícula 93833, 5º RI |
| A9 APTO 92 Abaixo da referência | 27 set 2024 | 62 m² | 46 m² | R$ 75.000 | 1.210 | 1.630 | Matrícula 29334, 5º RI |
| A3 APTO 31 Adjudicação | 20 mai 2024 | 38 m² | 28 m² | R$ 59.793 | 1.573 | 2.135 | Matrícula 99420, 5º RI |
| A11 APTO 111 Abaixo da referência | 19 fev 2024 | 74 m² | 55 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.273 | Matrícula 93777, 5º RI |
| A11 APTO 111 | 27 jun 2023 | 74 m² | 55 m² | R$ 193.722 | 2.618 | 3.522 | Matrícula 93777, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.618/m² para R$ 2.051/m² (−22%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício General Osório Rua General Osório, 295 | 1959 | 26 | 3.714 |
| Rua Vitória, 340 | 1944 | 3 | — |
| Rua Vitória, 364 | 1945 | 26 | 6.667 |
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Duque de Caxias, 834 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Rio Branco, 712 | 1958 | 73 | 3.425 |