Avenida Rio Branco, 712
- R$/m² construído
- 3.425
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.846
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 | 1 abr 2026 | 73 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 3.846 | Matrícula 72428, 5º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 63 m² | 55 m² | R$ 9.650 | 153 | 175 | Matrícula 72643, 5º RI |
| AP 27 | 21 jul 2023 | 73 m² | 65 m² | R$ 245.000 | 3.356 | 3.769 | Matrícula 72530, 5º RI |
| AP 72 | 29 set 2022 | 60 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.000 | Matrícula 72587, 5º RI |
| AP 96 | 24 mar 2022 | 56 m² | 46 m² | R$ 97.760 | 1.746 | 2.125 | Matrícula 72958, 5º RI |
| AP 55 | 14 fev 2022 | 69 m² | 62 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 4.194 | Matrícula 72299, 5º RI |
| AP 92 | 30 dez 2019 | 60 m² | 55 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 3.364 | Matrícula 72644, 5º RI |
| AP 22 | 4 jul 2019 | 60 m² | 55 m² | R$ 208.000 | 3.467 | 3.782 | Matrícula 72795, 5º RI |
| AP 37 Arrematação em leilão | 27 mai 2019 | 73 m² | 65 m² | R$ 119.598 | 1.638 | 1.840 | Matrícula 7248, 5º RI |
| AP 62 | 25 mai 2018 | 60 m² | 55 m² | R$ 130.000 | 2.167 | 2.364 | Matrícula 72673, 5º RI |
| AP 84 | 21 dez 2017 | 69 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 2.581 | Matrícula 72528, 5º RI |
| AP 12 | 20 jan 2017 | 60 m² | 55 m² | R$ 225.000 | 3.750 | 4.091 | Matrícula 72827, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.425/m² (+451%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 55 m² privativos 9 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 65 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Duque de Caxias, 834 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Rio Branco, 736 | 1951 | 15 | — |
| Avenida Rio Branco, 744 | 1973 | 47 | 2.716 |
| Avenida Rio Branco, 780 | 1971 | 77 | 3.087 |
| Rua General Osório, 266 | 1939 | 5 | — |