Avenida Rio Branco, 780
- R$/m² construído
- 3.087
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.550
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 Arrematação em leilão | 25 ago 2026 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 88.000 | 1.956 | 2.256 | Matrícula 78495, 5º RI |
| APTO 64 Arrematação em leilão | 19 dez 2025 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 94.866 | 2.062 | 2.372 | Matrícula 49268, 5º RI |
| APTO 113 11 AND Venda de parte do imóvel | 3 set 2025 | 45 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 31454, 5º RI |
| APTO 74 | 25 abr 2025 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 142.000 | 3.087 | 3.550 | Matrícula 70496, 5º RI |
| AP 172 | 14 abr 2025 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 3.421 | Matrícula 33958, 5º RI |
| APTO 54 | 21 mai 2024 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 109288, 5º RI |
| APTO 134 Arrematação em leilão | 18 out 2023 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.000 | 1.957 | 2.250 | Matrícula 23440, 5º RI |
| APTO 171 | 28 abr 2023 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 117.500 | 3.672 | 4.196 | Matrícula 15443, 5º RI |
| AP 23 | 27 mar 2023 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 86.480 | 1.922 | 2.217 | Matrícula 10015, 5º RI |
| APTO 132 | 16 ago 2022 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 60.000 | 1.364 | 1.579 | Matrícula 58846, 5º RI |
| APTO 192 | 24 set 2021 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 90.967 | 2.067 | 2.394 | Matrícula 64720, 5º RI |
| APTO 204 | 27 ago 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.500 | Matrícula 6141, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 733/m² para R$ 3.021/m² (+312%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 12 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 11 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 9 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Duque de Caxias, 834 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Rio Branco, 712 | 1958 | 73 | 3.425 |
| Avenida Rio Branco, 736 | 1951 | 15 | — |
| Avenida Rio Branco, 744 | 1973 | 47 | 2.716 |
| Rua General Osório, 266 | 1939 | 5 | — |