Avenida Rio Branco, 744
- R$/m² construído
- 2.716
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.479
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 603 | 27 mar 2026 | 82 m² | 65 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 4.000 | Matrícula 66545, 5º RI |
| APTO 707 | 6 ago 2025 | 82 m² | 65 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 3.231 | Matrícula 23911, 5º RI |
| APTO 204 | 19 mai 2025 | 43 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.326 | 3.333 | Matrícula 78943, 5º RI |
| APTO 107 | 30 out 2024 | 101 m² | 80 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 3.625 | Matrícula 9000, 5º RI |
| APTO 303 | 19 abr 2021 | 82 m² | 65 m² | R$ 205.000 | 2.500 | 3.154 | Matrícula 68444, 5º RI |
| APTO 207 2 A | 28 set 2020 | 82 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 3.538 | Matrícula 63466, 5º RI |
| APTO 907 | 8 set 2020 | 82 m² | 65 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 3.308 | Matrícula 9567, 5º RI |
| APTO 407 Venda de parte do imóvel | 4 out 2019 | 82 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 1860, 5º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 4 out 2019 | 81 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 49323, 5º RI |
| APTO 407 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2019 | 82 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 1860, 5º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2019 | 81 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 49323, 5º RI |
| APTO 402 | 21 out 2016 | 40 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 5.000 | Matrícula 35028, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.171/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 30 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Duque de Caxias, 834 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Rio Branco, 712 | 1958 | 73 | 3.425 |
| Avenida Rio Branco, 736 | 1951 | 15 | — |
| Avenida Rio Branco, 780 | 1971 | 77 | 3.087 |
| Rua General Osório, 266 | 1939 | 5 | — |