Avenida Rio Branco, 744
- R$/m² construído
- 2.716
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.479
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 603 | 27 mar 2026 | 82 m² | 65 m² | R$ 260.000 | 3.171 | 4.000 | Matrícula 66545, 5º RI |
| APTO 707 | 6 ago 2025 | 82 m² | 65 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 3.231 | Matrícula 23911, 5º RI |
| APTO 204 | 19 mai 2025 | 43 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.326 | 3.333 | Matrícula 78943, 5º RI |
| APTO 107 | 30 out 2024 | 101 m² | 80 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 3.625 | Matrícula 9000, 5º RI |
| APTO 303 | 19 abr 2021 | 82 m² | 65 m² | R$ 205.000 | 2.500 | 3.154 | Matrícula 68444, 5º RI |
| APTO 207 2 A | 28 set 2020 | 82 m² | 65 m² | R$ 230.000 | 2.805 | 3.538 | Matrícula 63466, 5º RI |
| APTO 907 | 8 set 2020 | 82 m² | 65 m² | R$ 215.000 | 2.622 | 3.308 | Matrícula 9567, 5º RI |
| APTO 407 Venda de parte do imóvel | 4 out 2019 | 82 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 1860, 5º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 4 out 2019 | 81 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 49323, 5º RI |
| APTO 407 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2019 | 82 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 1860, 5º RI |
| APTO 501 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2019 | 81 m² | 64 m² | — | — | — | Matrícula 49323, 5º RI |
| APTO 402 | 21 out 2016 | 40 m² | 30 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 5.000 | Matrícula 35028, 5º RI |
| APTO 203 | 11 out 2016 | 82 m² | 65 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.308 | Matrícula 46641, 5º RI |
| APTO 205 | 5 abr 2016 | 39 m² | 30 m² | R$ 135.000 | 3.462 | 4.500 | Matrícula 90209, 5º RI |
| APTO 904 | 24 jul 2015 | 43 m² | 30 m² | R$ 120.000 | 2.791 | 4.000 | Matrícula 57187, 5º RI |
| APTO 807 | 12 mar 2015 | 82 m² | 65 m² | R$ 270.000 | 3.293 | 4.154 | Matrícula 19047, 5º RI |
| APTO 807 | 4 dez 2013 | 82 m² | 65 m² | R$ 130.000 | 1.585 | 2.000 | Matrícula 19047, 5º RI |
| APTO 503 | 12 abr 2013 | 82 m² | 65 m² | R$ 128.000 | 1.561 | 1.969 | Matrícula 57022, 5º RI |
| APTO 205 | 13 set 2012 | 39 m² | 30 m² | R$ 60.000 | 1.538 | 2.000 | Matrícula 107584, 5º RI |
| APTO 107 | 22 jun 2012 | 101 m² | 80 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 1.875 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 503 | 29 mar 2012 | 82 m² | 65 m² | R$ 119.000 | 1.451 | 1.831 | Matrícula 57022, 5º RI |
| APTO 502 | 19 mar 2012 | 40 m² | 30 m² | R$ 83.000 | 2.075 | 2.767 | Matrícula 29100, 5º RI |
| APTO 201 | 6 fev 2012 | 81 m² | 64 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 1.562 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 106 | 6 dez 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 125.000 | 2.551 | 2.907 | Matrícula 81380, 5º RI |
| APTO 805 | 26 out 2011 | 39 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.564 | 3.333 | Matrícula 89080, 5º RI |
| APTO 106 | 18 ago 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 68.000 | 1.388 | 1.581 | Matrícula 81380, 5º RI |
| APTO 606 Abaixo da referência | 19 jul 2011 | 39 m² | 30 m² | R$ 25.000 | 641 | 833 | Matrícula 42847, 5º RI |
| APTO 503 | 25 mar 2011 | 82 m² | 65 m² | R$ 85.000 | 1.037 | 1.308 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 701 | 14 jan 2011 | 81 m² | 64 m² | R$ 80.000 | 988 | 1.250 | Matrícula 5433, 5º RI |
| APTO 805 Arrematação em leilão | 11 ago 2010 | 39 m² | 30 m² | R$ 45.813 | 1.175 | 1.527 | Matrícula 99624, 5º RI |
| APTO 402 | 15 jul 2010 | 40 m² | 30 m² | R$ 110.000 | 2.750 | 3.667 | Matrícula 35028, 5º RI |
| APTO 1002 | 8 abr 2010 | 40 m² | 30 m² | R$ 72.000 | 1.800 | 2.400 | Matrícula 83297, 5º RI |
| APTO 403 | 13 abr 2009 | 82 m² | 65 m² | R$ 60.000 | 732 | 923 | Matrícula 56442, 5º RI |
| APTO 305 | 16 jan 2009 | 39 m² | 30 m² | R$ 30.000 | 769 | 1.000 | Matrícula 47814, 5º RI |
| APTO 206 Arrematação em leilão | 5 out 2008 | 39 m² | 30 m² | R$ 23.000 | 590 | 767 | Matrícula 57214, 5º RI |
| APTO 301 | 19 ago 2008 | 81 m² | 64 m² | R$ 40.500 | 500 | 633 | Matrícula 77575, 5º RI |
| APTO 1204 | 18 jul 2008 | 43 m² | 30 m² | R$ 30.000 | 698 | 1.000 | Matrícula 68180, 5º RI |
| APTO 1203 Abaixo da referência | 10 jul 2008 | 82 m² | 65 m² | R$ 22.000 | 268 | 338 | Matrícula 14894, 5º RI |
| APTO 803 Arrematação em leilão | 25 jul 2007 | 82 m² | 65 m² | R$ 31.200 | 380 | 480 | Matrícula 4760702, 5º RI |
| APTO 806 8 | 30 jun 2007 | 39 m² | 30 m² | R$ 30.000 | 769 | 1.000 | Matrícula 40182, 5º RI |
| APTO 402 | 16 abr 2007 | 40 m² | 30 m² | R$ 35.000 | 875 | 1.167 | Matrícula 35028, 5º RI |
| APTO 1002 | 23 mar 2007 | 40 m² | 30 m² | R$ 41.913 | 1.048 | 1.397 | Matrícula 108272, 5º RI |
| APTO 903 | 6 mar 2007 | 82 m² | 65 m² | R$ 58.000 | 707 | 892 | Matrícula 34199, 5º RI |
| APTO 106 | 23 nov 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 34.000 | 694 | 791 | Matrícula 81380, 5º RI |
| APTO 1207 | 3 ago 2006 | 82 m² | 65 m² | R$ 45.000 | 549 | 692 | Matrícula 56762, 5º RI |
| APTO 505 | 24 abr 2006 | 39 m² | 30 m² | R$ 30.000 | 769 | 1.000 | Matrícula 66882, 5º RI |
| APTO 401 | 7 abr 2006 | 81 m² | 64 m² | R$ 40.000 | 494 | 625 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.171/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 65 m² privativos 14 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 64 m² privativos 5 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 30 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Duque de Caxias, 834 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Rio Branco, 712 | 1958 | 73 | 3.425 |
| Avenida Rio Branco, 736 | 1951 | 15 | — |
| Avenida Rio Branco, 780 | 1971 | 77 | 3.087 |
| Rua General Osório, 266 | 1939 | 5 | — |