Avenida Duque de Caxias, 834
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 28 out 2020
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A18 APTO 187 | 28 out 2020 | 45 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 3.846 | Matrícula 58816, 5º RI |
| A18 APTO 188 | 22 set 2020 | 50 m² | 41 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 4.146 | Matrícula 10385, 5º RI |
| A20 APTO 207 | 5 ago 2020 | 41 m² | 39 m² | R$ 90.000 | 2.195 | 2.308 | Matrícula 75441, 5º RI |
| A13 APTO 138 | 6 nov 2019 | 45 m² | 39 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 4.231 | Matrícula 75604, 5º RI |
| A5 APTO 56 | 23 out 2019 | 46 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 5.128 | Matrícula 95831, 5º RI |
| A8 APTO 80 | 4 out 2019 | 49 m² | 41 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.439 | Matrícula 26950, 5º RI |
| A17 APTO 176 | 10 jul 2018 | 46 m² | 39 m² | R$ 84.000 | 1.826 | 2.154 | Matrícula 10386, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 1.826/m² para R$ 3.333/m² (+83%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Rio Branco, 712 | 1958 | 73 | 3.425 |
| Avenida Rio Branco, 736 | 1951 | 15 | — |
| Avenida Rio Branco, 744 | 1973 | 47 | 2.716 |
| Avenida Rio Branco, 780 | 1971 | 77 | 3.087 |
| Rua General Osório, 266 | 1939 | 5 | — |