Rua General Osório, 266
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 13 jul 2022
- Construção
- 1939
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 13 jul 2022 | 46 m² | — | R$ 212.000 | 4.609 | — | Matrícula 104422, 5º RI |
| AP 55 | 13 jul 2022 | 46 m² | — | R$ 170.000 | 3.696 | — | Matrícula 104421, 5º RI |
| AP 23 | 18 nov 2021 | 42 m² | — | R$ 165.000 | 3.929 | — | Matrícula 104404, 5º RI |
| AP 63 | 18 nov 2021 | 42 m² | — | R$ 169.900 | 4.045 | — | Matrícula 104424, 5º RI |
| AP 53 | 26 out 2021 | 42 m² | — | R$ 169.900 | 4.045 | — | Matrícula 104419, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2022 a mediana foi de R$ 4.045/m² para R$ 4.152/m² (+2,6%). O IPCA do período foi de 9,3%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 42 m² 3 unidades vendidas
- 46 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Duque de Caxias, 834 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Rio Branco, 712 | 1958 | 73 | 3.425 |
| Avenida Rio Branco, 736 | 1951 | 15 | — |
| Avenida Rio Branco, 744 | 1973 | 47 | 2.716 |
| Avenida Rio Branco, 780 | 1971 | 77 | 3.087 |