Avenida Rio Branco, 780
- R$/m² construído
- 3.087
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.550
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 88 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 Arrematação em leilão | 25 ago 2026 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 88.000 | 1.956 | 2.256 | Matrícula 78495, 5º RI |
| APTO 64 Arrematação em leilão | 19 dez 2025 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 94.866 | 2.062 | 2.372 | Matrícula 49268, 5º RI |
| APTO 113 11 AND Venda de parte do imóvel | 3 set 2025 | 45 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 31454, 5º RI |
| APTO 74 | 25 abr 2025 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 142.000 | 3.087 | 3.550 | Matrícula 70496, 5º RI |
| AP 172 | 14 abr 2025 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 3.421 | Matrícula 33958, 5º RI |
| APTO 54 | 21 mai 2024 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 3.261 | 3.750 | Matrícula 109288, 5º RI |
| APTO 134 Arrematação em leilão | 18 out 2023 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.000 | 1.957 | 2.250 | Matrícula 23440, 5º RI |
| APTO 171 | 28 abr 2023 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 117.500 | 3.672 | 4.196 | Matrícula 15443, 5º RI |
| AP 23 | 27 mar 2023 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 86.480 | 1.922 | 2.217 | Matrícula 10015, 5º RI |
| APTO 132 | 16 ago 2022 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 60.000 | 1.364 | 1.579 | Matrícula 58846, 5º RI |
| APTO 192 | 24 set 2021 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 90.967 | 2.067 | 2.394 | Matrícula 64720, 5º RI |
| APTO 204 | 27 ago 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.500 | Matrícula 6141, 5º RI |
| APTO 95 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2021 | 47 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 59273, 5º RI |
| APTO.154 | 2 jul 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 10218, 5º RI |
| APTO 141 | 10 nov 2020 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 87.000 | 2.719 | 3.107 | Matrícula 28966, 5º RI |
| APTO 202 | 22 jan 2020 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 175.000 | 3.977 | 4.605 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 32 | 19 dez 2019 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 4.091 | 4.737 | Matrícula 30628, 5º RI |
| APTO 33 | 24 set 2019 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.359 | Matrícula 62263, 5º RI |
| APTO 153 | 14 dez 2018 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 120.000 | 2.667 | 3.077 | Matrícula 30630, 5º RI |
| AP 212 | 6 nov 2018 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 50.000 | 1.136 | 1.316 | Matrícula 34984, 5º RI |
| APTO 66 | 20 ago 2018 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 109.121 | 1.949 | 2.273 | Matrícula 57739, 5º RI |
| APTO 21 | 10 ago 2018 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 140.000 | 4.375 | 5.000 | Matrícula 1983, 5º RI |
| APTO 174 | 11 jun 2018 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.000 | 1.957 | 2.250 | Matrícula 49702, 5º RI |
| APTO 21 | 26 abr 2018 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 60.000 | 1.875 | 2.143 | Matrícula 1983, 5º RI |
| APTO 115 | 12 abr 2018 | 47 m² | ≈ 41 m² | R$ 125.000 | 2.660 | 3.049 | Matrícula 12462, 5º RI |
| APTO 65 | 16 jan 2018 | 47 m² | ≈ 41 m² | R$ 151.000 | 3.213 | 3.683 | Matrícula 58494, 5º RI |
| APTO 106 | 7 nov 2017 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.292 | Matrícula 31360, 5º RI |
| APTO 163 | 28 abr 2017 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 215.000 | 4.778 | 5.513 | Matrícula 19738, 5º RI |
| APTO 22 | 17 abr 2017 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 130.000 | 2.955 | 3.421 | Matrícula 29860, 5º RI |
| APTO 202 | 21 fev 2017 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 181.000 | 4.114 | 4.763 | Matrícula 15797, 5º RI |
| APTO 171 | 20 dez 2016 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 71.000 | 2.219 | 2.536 | Matrícula 15445, 5º RI |
| APTO 143 | 16 dez 2016 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 3.333 | Matrícula 3631, 5º RI |
| AP 91 | 26 abr 2016 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 90.000 | 2.812 | 3.214 | Matrícula 82679, 5º RI |
| APTO 82 Arrematação em leilão | 16 abr 2015 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 122.151 | 2.776 | 3.215 | Matrícula 11109, 5º RI |
| APTO 94 | 12 fev 2015 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 5.000 | Matrícula 5402, 5º RI |
| APTO 92 BL I | 20 out 2014 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 72.000 | 1.636 | 1.895 | Matrícula 32534, 5º RI |
| APTO 53 | 1 ago 2014 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 3.111 | 3.590 | Matrícula 78495, 5º RI |
| APTO 126 | 23 jul 2014 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 92.000 | 1.643 | 1.917 | Matrícula 53672, 5º RI |
| APTO 152 | 2 jul 2014 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 145.000 | 3.295 | 3.816 | Matrícula 30629, 5º RI |
| APTO 32 | 27 jun 2014 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 140.000 | 3.182 | 3.684 | Matrícula 30628, 5º RI |
| APTO 132 | 16 dez 2013 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 52.000 | 1.182 | 1.368 | Matrícula 58846, 5º RI |
| APTO 65 Arrematação em leilão | 15 ago 2013 | 47 m² | ≈ 41 m² | R$ 151.000 | 3.213 | 3.683 | Matrícula 58494, 5º RI |
| APTO 204 | 17 abr 2013 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.739 | 2.000 | Matrícula 6141, 5º RI |
| APTO 124 | 4 abr 2013 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 52.000 | 1.130 | 1.300 | Matrícula 51804, 5º RI |
| APTO 106 | 30 out 2012 | 56 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.083 | Matrícula 31360, 5º RI |
| APTO 95 | 20 ago 2012 | 47 m² | ≈ 41 m² | R$ 160.000 | 3.404 | 3.902 | Matrícula 59273, 5º RI |
| APTO 202 | 20 jul 2012 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 135.000 | 3.068 | 3.553 | Matrícula 15795, 5º RI |
| APTO 43 | 18 jun 2012 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 155.000 | 3.444 | 3.974 | Matrícula 18126, 5º RI |
| APTO 114 | 20 abr 2011 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.413 | 1.625 | Matrícula 4477, 5º RI |
| APTO 92 | 10 mar 2011 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 91.400 | 2.077 | 2.405 | Matrícula 32534, 5º RI |
| APTO 114 | 28 fev 2011 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 55.000 | 1.196 | 1.375 | Matrícula 4477, 5º RI |
| APTO 195 | 21 fev 2011 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 75.000 | 1.364 | 1.596 | Matrícula 50515, 5º RI |
| APTO 43 | 11 fev 2011 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 69.800 | 1.551 | 1.790 | Matrícula 18126, 5º RI |
| APTO 133 | 18 jan 2011 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 90.000 | 2.000 | 2.308 | Matrícula 47144, 5º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2010 | 44 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 81 | 7 mai 2010 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 65.000 | 2.031 | 2.321 | Matrícula 95333, 5º RI |
| APTO 116 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2010 | 56 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 1810, 5º RI |
| AP 212 Adjudicação | 28 jan 2010 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 46.216 | 1.050 | 1.216 | Matrícula 34984, 5º RI |
| APTO 104 | 21 jan 2010 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 63.200 | 1.374 | 1.580 | Matrícula 49891, 5º RI |
| APTO 185 | 8 jan 2010 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 1.091 | 1.277 | Matrícula 39173, 5º RI |
| APTO 143 | 8 jun 2009 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 60.000 | 1.333 | 1.538 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 43 | 5 jun 2009 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 64.000 | 1.422 | 1.641 | Matrícula 18126, 5º RI |
| APTO 155 | 27 abr 2009 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 1.455 | 1.702 | Matrícula 10219, 5º RI |
| APTO 94 | 6 mar 2009 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 65.000 | 1.413 | 1.625 | Matrícula 5402, 5º RI |
| APTO 191 | 6 fev 2009 | 32 m² | ≈ 28 m² | R$ 40.000 | 1.250 | 1.429 | Matrícula 66787, 5º RI |
| AP 172 Outra transmissão | 31 dez 2008 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 8.287 | 188 | 218 | Matrícula 33958, 5º RI |
| APTO 165 B | 30 dez 2008 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 1.273 | 1.489 | Matrícula 4742, 5º RI |
| APTO 124 | 11 jul 2008 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 40.000 | 870 | 1.000 | Matrícula 51804, 5º RI |
| APTO 205 | 30 mai 2008 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 55.000 | 1.000 | 1.170 | Matrícula 47132, 5º RI |
| APTO 94 | 5 mar 2008 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 52.000 | 1.130 | 1.300 | Matrícula 5402, 5º RI |
| APTO 155 | 10 fev 2008 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 44.000 | 800 | 936 | Matrícula 10219, 5º RI |
| APTO 132 | 16 jul 2007 | 44 m² | ≈ 38 m² | R$ 30.900 | 702 | 813 | Matrícula 58846, 5º RI |
| APTO 133 | 21 mar 2007 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 889 | 1.026 | Matrícula 47144, 5º RI |
| AP 23 Arrematação em leilão | 9 out 2006 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 30.000 | 667 | 769 | Matrícula 10015, 5º RI |
| APTO 53 | 27 jun 2006 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 889 | 1.026 | Matrícula 78495, 5º RI |
| APTO 163 | 9 mai 2006 | 45 m² | ≈ 39 m² | R$ 33.000 | 733 | 846 | Matrícula 19738, 5º RI |
| APTO 164 | 7 fev 2006 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 31.000 | 674 | 775 | Matrícula 2022, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 733/m² para R$ 3.021/m² (+312%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 12 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 11 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 9 unidades vendidas
- 32 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Duque de Caxias, 834 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Rio Branco, 712 | 1958 | 73 | 3.425 |
| Avenida Rio Branco, 736 | 1951 | 15 | — |
| Avenida Rio Branco, 744 | 1973 | 47 | 2.716 |
| Rua General Osório, 266 | 1939 | 5 | — |