Avenida Rio Branco, 712
- R$/m² construído
- 3.425
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.846
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 | 1 abr 2026 | 73 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 3.846 | Matrícula 72428, 5º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 63 m² | 55 m² | R$ 9.650 | 153 | 175 | Matrícula 72643, 5º RI |
| AP 27 | 21 jul 2023 | 73 m² | 65 m² | R$ 245.000 | 3.356 | 3.769 | Matrícula 72530, 5º RI |
| AP 72 | 29 set 2022 | 60 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.000 | Matrícula 72587, 5º RI |
| AP 96 | 24 mar 2022 | 56 m² | 46 m² | R$ 97.760 | 1.746 | 2.125 | Matrícula 72958, 5º RI |
| AP 55 | 14 fev 2022 | 69 m² | 62 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 4.194 | Matrícula 72299, 5º RI |
| AP 92 | 30 dez 2019 | 60 m² | 55 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 3.364 | Matrícula 72644, 5º RI |
| AP 22 | 4 jul 2019 | 60 m² | 55 m² | R$ 208.000 | 3.467 | 3.782 | Matrícula 72795, 5º RI |
| AP 37 Arrematação em leilão | 27 mai 2019 | 73 m² | 65 m² | R$ 119.598 | 1.638 | 1.840 | Matrícula 7248, 5º RI |
| AP 62 | 25 mai 2018 | 60 m² | 55 m² | R$ 130.000 | 2.167 | 2.364 | Matrícula 72673, 5º RI |
| AP 84 | 21 dez 2017 | 69 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 2.581 | Matrícula 72528, 5º RI |
| AP 12 | 20 jan 2017 | 60 m² | 55 m² | R$ 225.000 | 3.750 | 4.091 | Matrícula 72827, 5º RI |
| AP 102 | 16 dez 2016 | 60 m² | 55 m² | R$ 225.000 | 3.750 | 4.091 | Matrícula 72590, 5º RI |
| AP 95 | 1 jul 2016 | 66 m² | 58 m² | R$ 170.000 | 2.576 | 2.931 | Matrícula 73016, 5º RI |
| AP 67 Arrematação em leilão | 29 fev 2016 | 73 m² | 65 m² | R$ 156.600 | 2.145 | 2.409 | Matrícula 66340, 5º RI |
| AP 72 | 4 fev 2016 | 60 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 2.909 | Matrícula 72587, 5º RI |
| AP 52 | 30 nov 2015 | 60 m² | 55 m² | R$ 172.000 | 2.867 | 3.127 | Matrícula 72585, 5º RI |
| AP 95 | 29 jul 2015 | 66 m² | 58 m² | R$ 170.000 | 2.576 | 2.931 | Matrícula 73016, 5º RI |
| AP 55 | 10 jul 2015 | 69 m² | 62 m² | R$ 180.000 | 2.609 | 2.903 | Matrícula 72299, 5º RI |
| AP 72 | 29 mai 2015 | 60 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 2.909 | Matrícula 72587, 5º RI |
| AP 27 | 6 abr 2015 | 73 m² | 65 m² | R$ 190.000 | 2.603 | 2.923 | Matrícula 72530, 5º RI |
| AP 73 | 21 jan 2015 | 60 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 3.167 | 3.455 | Matrícula 72588, 5º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 30 dez 2014 | 69 m² | 62 m² | R$ 20.000 | 290 | 323 | Matrícula 72825, 5º RI |
| AP 91 | 19 nov 2014 | 63 m² | 55 m² | R$ 155.000 | 2.460 | 2.818 | Matrícula 72761, 5º RI |
| AP 74 | 30 out 2014 | 69 m² | 62 m² | R$ 210.000 | 3.043 | 3.387 | Matrícula 72424, 5º RI |
| AP 81 | 9 out 2014 | 63 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.587 | 1.818 | Matrícula 72801, 5º RI |
| AP 57 | 6 ago 2014 | 73 m² | 65 m² | R$ 190.000 | 2.603 | 2.923 | Matrícula 72301, 5º RI |
| AP 83 | 30 mai 2014 | 60 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.273 | Matrícula 72589, 5º RI |
| AP 47 | 22 mai 2014 | 73 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 1.538 | Matrícula 72425, 5º RI |
| AP 57 Abaixo da referência | 15 mai 2014 | 73 m² | 65 m² | R$ 51.400 | 704 | 791 | Matrícula 72301, 5º RI |
| AP 77 | 12 mai 2014 | 73 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.077 | Matrícula 72599, 5º RI |
| AP 92 | 27 fev 2014 | 60 m² | 55 m² | R$ 185.000 | 3.083 | 3.364 | Matrícula 5, 5º RI |
| AP 77 | 9 dez 2013 | 73 m² | 65 m² | R$ 135.000 | 1.849 | 2.077 | Matrícula 72599, 5º RI |
| AP 85 | 23 out 2013 | 69 m² | 62 m² | R$ 135.000 | 1.957 | 2.177 | Matrícula 72675, 5º RI |
| AP 92 | 5 ago 2013 | 60 m² | 55 m² | R$ 120.000 | 2.000 | 2.182 | Matrícula 72644, 5º RI |
| AP 86 | 29 abr 2013 | 59 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.273 | Matrícula 72540, 5º RI |
| AP 17 | 31 ago 2012 | 73 m² | 65 m² | R$ 169.000 | 2.315 | 2.600 | Matrícula 72529, 5º RI |
| AP 14 | 21 ago 2012 | 69 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 2.581 | Matrícula 72719, 5º RI |
| AP 64 | 4 jul 2012 | 69 m² | 62 m² | R$ 120.000 | 1.739 | 1.935 | Matrícula 72303, 5º RI |
| AP 94 | 13 jun 2012 | 69 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 2.581 | Matrícula 72595, 5º RI |
| AP 106 | 31 mai 2012 | 71 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 2.254 | 2.581 | Matrícula 72492, 5º RI |
| AP 101 | 24 abr 2012 | 63 m² | 55 m² | R$ 140.000 | 2.222 | 2.545 | Matrícula 72305, 5º RI |
| AP 44 | 20 abr 2012 | 69 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 2.581 | Matrícula 72295, 5º RI |
| AP 52 Adjudicação | 9 abr 2012 | 60 m² | 55 m² | R$ 111.061 | 1.851 | 2.019 | Matrícula 72585, 5º RI |
| AP 47 Arrematação em leilão | 23 nov 2011 | 73 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 1.538 | Matrícula 72425, 5º RI |
| AP 45 | 22 nov 2011 | 69 m² | 62 m² | R$ 85.000 | 1.232 | 1.371 | Matrícula 66338, 5º RI |
| AP 56 | 7 out 2011 | 59 m² | 55 m² | R$ 71.000 | 1.203 | 1.291 | Matrícula 72300, 5º RI |
| AP 36 | 17 ago 2011 | 59 m² | 55 m² | R$ 110.000 | 1.864 | 2.000 | Matrícula 72824, 5º RI |
| AP 16 | 10 ago 2011 | 59 m² | 55 m² | R$ 69.000 | 1.169 | 1.255 | Matrícula 72796, 5º RI |
| AP 102 | 29 jul 2011 | 60 m² | 55 m² | R$ 110.000 | 1.833 | 2.000 | Matrícula 72590, 5º RI |
| AP 86 | 16 fev 2011 | 59 m² | 55 m² | R$ 132.000 | 2.237 | 2.400 | Matrícula 72540, 5º RI |
| AP 31 | 10 dez 2010 | 63 m² | 55 m² | R$ 88.105 | 1.398 | 1.602 | Matrícula 72721, 5º RI |
| AP 44 | 30 nov 2010 | 69 m² | 62 m² | R$ 135.000 | 1.957 | 2.177 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 24 set 2010 | 59 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 72540, 5º RI |
| AP 12 | 14 set 2010 | 60 m² | 55 m² | R$ 100.000 | 1.667 | 1.818 | Matrícula 72827, 5º RI |
| AP 21 | 22 jul 2010 | 63 m² | 55 m² | R$ 92.000 | 1.460 | 1.673 | Matrícula 72920, 5º RI |
| AP 17 Arrematação em leilão | 18 jun 2010 | 73 m² | 65 m² | R$ 77.000 | 1.055 | 1.185 | Matrícula 72529, 5º RI |
| AP 54 | 14 mai 2010 | 69 m² | 62 m² | R$ 95.220 | 1.380 | 1.536 | Matrícula 72298, 5º RI |
| AP 44 | 7 mai 2010 | 69 m² | 62 m² | R$ 65.000 | 942 | 1.048 | Matrícula 72295, 5º RI |
| AP 44 | 9 abr 2010 | 69 m² | 62 m² | R$ 76.500 | 1.109 | 1.234 | Matrícula 72295, 5º RI |
| AP 106 Arrematação em leilão | 19 fev 2010 | 71 m² | 62 m² | R$ 33.000 | 465 | 532 | Matrícula 72492, 5º RI |
| AP 12 | 18 dez 2009 | 60 m² | 55 m² | R$ 90.000 | 1.500 | 1.636 | Matrícula 72827, 5º RI |
| AP 51 | 1 dez 2009 | 63 m² | 55 m² | R$ 73.000 | 1.159 | 1.327 | Matrícula 72296, 5º RI |
| AP 71 | 4 set 2009 | 63 m² | 55 m² | R$ 80.000 | 1.270 | 1.455 | Matrícula 72427, 5º RI |
| AP 27 | 10 jul 2009 | 73 m² | 65 m² | R$ 77.000 | 1.055 | 1.185 | Matrícula 72530, 5º RI |
| AP 65 | 2 abr 2009 | 69 m² | 62 m² | R$ 50.000 | 725 | 806 | Matrícula 72304, 5º RI |
| AP 51 Arrematação em leilão | 10 out 2008 | 63 m² | 55 m² | R$ 22.400 | 356 | 407 | Matrícula 72296, 5º RI |
| AP 44 Adjudicação | 11 set 2007 | 69 m² | 62 m² | R$ 51.946 | 753 | 838 | Matrícula 72295, 5º RI |
| AP 16 Arrematação em leilão | 3 mai 2007 | 59 m² | 55 m² | R$ 34.000 | 576 | 618 | Matrícula 72796, 5º RI |
| AP 54 Arrematação em leilão | 16 abr 2007 | 69 m² | 62 m² | R$ 40.000 | 580 | 645 | Matrícula 72298, 5º RI |
| AP 96 Arrematação em leilão | 26 mar 2007 | 56 m² | 46 m² | R$ 36.000 | 643 | 783 | Matrícula 72958, 5º RI |
| AP 15 | 18 dez 2006 | 69 m² | 62 m² | R$ 38.500 | 558 | 621 | Matrícula 72826, 5º RI |
| AP 27 | 14 ago 2006 | 73 m² | 65 m² | R$ 50.000 | 685 | 769 | Matrícula 72530, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 621/m² para R$ 3.425/m² (+451%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 62 m² privativos 13 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 55 m² privativos 9 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 65 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Duq de Caxias, 834 | 1970 | 115 | 3.261 |
| Avenida Duque de Caxias, 834 | 1970 | 7 | — |
| Avenida Rio Branco, 736 | 1951 | 15 | — |
| Avenida Rio Branco, 744 | 1973 | 47 | 2.716 |
| Avenida Rio Branco, 780 | 1971 | 77 | 3.087 |
| Rua General Osório, 266 | 1939 | 5 | — |