Edifício Arpoador
Rua Gil Eanes, 195
- R$/m² construído
- 5.614
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.400
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 1 VG | 10 jun 2026 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.420.000 | 7.065 | 8.068 | Matrícula 163457, 15º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 29 mai 2026 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.280.000 | 5.614 | 6.400 | Matrícula 148671, 15º RI |
| AP 162 E 2 VGS Adjudicação | 12 dez 2025 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.372.658 | 6.020 | 6.863 | Matrícula 88209, 15º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 3 nov 2023 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.060.000 | 4.649 | 5.300 | Matrícula 172215, 15º RI |
| AP 112 E 2VGS | 30 mai 2023 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.115.000 | 4.890 | 5.575 | Matrícula 161250, 15º RI |
| AP 101 E 2VGS | 12 dez 2022 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 850.000 | 3.728 | 4.250 | Matrícula 42673, 15º RI |
| AP 192 E 1 VG | 14 nov 2022 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 1.400.000 | 6.965 | 7.955 | Matrícula 46683, 15º RI |
| AP 31 E 2 VGS | 2 set 2021 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.550.000 | 6.798 | 7.750 | Matrícula 56640, 15º RI |
| AP 21 E 2 VG | 12 nov 2020 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.210.000 | 5.307 | 6.050 | Matrícula 148671, 15º RI |
| AP 101 E 2VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2014 | 228 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 42673, 15º RI |
| AP 101 E 2VG Dação em pagamento | 10 out 2014 | 228 m² | ≈ 200 m² | — | — | — | Matrícula 42673, 15º RI |
| AP 101 E 2VGS Dação em pagamento | 18 jul 2014 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 45.651 | 200 | 228 | Matrícula 42673, 15º RI |
| AP62 E 1VG Venda de parte do imóvel | 17 fev 2012 | 201 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 123409, 15º RI |
| AP 192 E 1 V | 5 set 2011 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 500.000 | 2.488 | 2.841 | Matrícula 46683, 15º RI |
| AP 181 E 2VG | 16 ago 2011 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 500.000 | 2.193 | 2.500 | Matrícula 81806, 15º RI |
| AP12 E 1VG | 8 jul 2011 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 600.000 | 2.985 | 3.409 | Matrícula 173804, 15º RI |
| AP 181 E 2VG | 16 mar 2011 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 400.000 | 1.754 | 2.000 | Matrícula 81806, 15º RI |
| AP 82 E 1 VG | 10 dez 2008 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 330.000 | 1.642 | 1.875 | Matrícula 163457, 15º RI |
| AP 52 E 1VG | 1 jul 2008 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 300.000 | 1.493 | 1.705 | Matrícula 152977, 15º RI |
| AP 52 E 1VG Dação em pagamento | 30 mai 2008 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 300.000 | 1.493 | 1.705 | Matrícula 152977, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 24 abr 2008 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 325.000 | 1.425 | 1.625 | Matrícula 19081, 15º RI |
| AP 52 E 1VG | 10 abr 2008 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 200.000 | 995 | 1.136 | Matrícula 152977, 15º RI |
| AP 52 E 1VG Dação em pagamento | 31 mar 2008 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 200.000 | 995 | 1.136 | Matrícula 152977, 15º RI |
| AP 52 E 1VG Dação em pagamento | 6 fev 2008 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 300.000 | 1.493 | 1.705 | Matrícula 152977, 15º RI |
| AP 142 E 1 V | 25 jun 2007 | 201 m² | ≈ 176 m² | R$ 235.000 | 1.169 | 1.335 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 152 E 2 V | 20 out 2006 | 228 m² | ≈ 200 m² | R$ 270.000 | 1.184 | 1.350 | Matrícula 50620, 15º RI |
| AP 182 E 1 V Adjudicação compulsória | 20 out 2006 | 201 m² | ≈ 176 m² | — | — | — | Matrícula 87383, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.184/m² para R$ 6.339/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 228 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 9 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Parco Dei Princip Rua Vieira de Morais, 80 | 1977 | 13 | — |
| Edifício Alm Barroso Rua Gil Eanes, 163 | 1982 | 93 | 6.478 |
| Edifício Ilha de Capri Avenida Santo Amaro, 3645 | 1977 | 110 | 5.557 |
| Edifício Portobello Rua Gil Eanes, 127 | 1995 | 9 | 4.167 |
| Rua Álvaro Luís R de Assumpcao, 79 | 1976 | 18 | 3.472 |
| Rua Gil Eanes, 154 | 1987 | 8 | 3.478 |