Residencial Espanha
Rua Giovanni Bracelli, 90
- R$/m² construído
- 2.330
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.750
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E 1 VAGA | 2 set 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 3.750 | Matrícula 208876, 14º RI |
| AP 1 E 1 VAGA | 14 ago 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.000 | 2.282 | 3.672 | Matrícula 208889, 14º RI |
| AP 91 E 1 VAGA | 5 jun 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.906 | Matrícula 208881, 14º RI |
| AP 81 E 1 VAGA | 17 abr 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 3.594 | Matrícula 231643, 14º RI |
| AP 23 E 1 VAGA | 24 mar 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.906 | Matrícula 162231, 14º RI |
| AP 82 E 1 VAGA | 6 mar 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 3.750 | Matrícula 211012, 14º RI |
| AP 91 E 1 VAGA | 18 dez 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 3.750 | Matrícula 192923, 14º RI |
| AP 52 E 1 VAGA | 12 set 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.524 | 4.062 | Matrícula 232824, 14º RI |
| AP 42 E 1 VAGA | 13 jun 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 210.000 | 2.039 | 3.281 | Matrícula 184928, 14º RI |
| AP 54 e 1 VAGA | 14 mar 2024 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 3.750 | Matrícula 186516, 14º RI |
| AP 64 E 1 VAGA | 8 dez 2023 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.330 | 3.750 | Matrícula 212428, 14º RI |
| AP 51 E 1 VAGA | 14 jul 2023 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.906 | Matrícula 197511, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 668/m² para R$ 2.330/m² (+249%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Campeadores, 99999 | 2012 | 17 | — |
| Edifício Koniz Avenida Professor Sylla Mattos, 160 | 1994 | 33 | 3.558 |
| Avenida Professor Sylla Mattos, 535 | 2004 | 92 | 3.696 |
| Edifício Bern Avenida Professor Sylla Mattos, 570 | 1982 | 17 | 2.302 |
| Edifício Neuchatel Avenida Professor Sylla Mattos, 594 | 1982 | 4 | 2.109 |
| Edifício Lousanne Avenida Professor Sylla Mattos, 632 | 1982 | 5 | — |