Rua Girassol, 1048
- R$/m² construído
- 5.842
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.196
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2026 | 118 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 24225, 10º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2025 | 132 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 69219, 10º RI |
| AP 23 e VAGA DE G | 19 ago 2025 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 610.000 | 5.169 | 6.354 | Matrícula 22793, 10º RI |
| AP 21 e Vaga | 21 jan 2025 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 860.000 | 6.515 | 8.037 | Matrícula 13333, 10º RI |
| AP 13 E VAGA | 28 jan 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 680.000 | 5.763 | 7.083 | Matrícula 72418, 10º RI |
| AP 92 | 20 ago 2021 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 720.000 | 5.455 | 6.729 | Matrícula 80503, 10º RI |
| AP 33 | 17 fev 2020 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 765.000 | 6.483 | 7.969 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 43 E VAGA | 13 jan 2020 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 695.000 | 5.890 | 7.240 | Matrícula 42774, 10º RI |
| AP 13 E VAGA | 10 jan 2020 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 6.356 | 7.812 | Matrícula 72418, 10º RI |
| AP 41 | 4 fev 2019 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 710.000 | 5.379 | 6.636 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 91 | 14 dez 2017 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 675.000 | 5.114 | 6.308 | Matrícula 80496, 10º RI |
| AP 71 | 11 dez 2015 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 6.075 | Matrícula 32390, 10º RI |
| AP 43 E VAGA | 29 abr 2015 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 744.000 | 6.305 | 7.750 | Matrícula 42774, 10º RI |
| AP 101 | 10 mar 2014 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 620.000 | 4.697 | 5.794 | Matrícula 69524, 10º RI |
| AP 41 | 28 mai 2013 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 710.000 | 5.379 | 6.636 | Matrícula 31756, 10º RI |
| AP 43 E VAGA | 10 out 2012 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 505.000 | 4.280 | 5.260 | Matrícula 42774, 10º RI |
| AP 101 | 7 mai 2012 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 480.000 | 3.636 | 4.486 | Matrícula 69524, 10º RI |
| AP 13 E VAGA | 16 nov 2011 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 470.000 | 3.983 | 4.896 | Matrícula 72418, 10º RI |
| AP 91 | 1 nov 2010 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 470.000 | 3.561 | 4.393 | Matrícula 80496, 10º RI |
| AP 53 | 16 set 2010 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 336.000 | 2.847 | 3.500 | Matrícula 72714, 10º RI |
| AP 53 Arrematação em leilão | 27 jan 2010 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 1.875 | Matrícula 72714, 10º RI |
| AP 103 | 21 fev 2008 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 165.000 | 1.398 | 1.719 | Matrícula 815556, 10º RI |
| AP 81 | 15 ago 2007 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 220.000 | 1.667 | 2.056 | Matrícula 73354, 10º RI |
| AP 13 E VAGA | 12 jan 2007 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.250 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 11 | 20 dez 2006 | 132 m² | ≈ 107 m² | R$ 135.350 | 1.025 | 1.265 | Matrícula 68766, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.025/m² para R$ 5.842/m² (+470%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 9 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ybyra Rua Girassol, 1018 | 2020 | 62 | 10.045 |
| Condomínio Oka Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 87 | 2016 | 9 | 8.638 |
| Rua Senador César Lacerda Vergueiro, 33 | 1970 | 12 | 9.357 |
| Rua Girassol, 988 | 1994 | 20 | 5.238 |
| Edifício Jd Regina Bl B Rua Girassol, 964 | 1988 | 94 | 6.304 |
| Rua Harmonia, 955 | 2007 | 43 | 6.352 |