Rua Gomes de Carvalho, 295
- R$/m² construído
- 5.761
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.229
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 30 jul 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 2BX | 30 jul 2026 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.350.000 | 5.870 | 11.441 | Matrícula 107652, 13º RI |
| AP 51 E 2BX | 7 abr 2026 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.300.000 | 5.652 | 11.017 | Matrícula 103888, 4º RI |
| AP 11 E BX | 21 nov 2025 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.190.000 | 5.174 | 10.085 | Matrícula 107445, 4º RI |
| AP 91 E 2BX | 18 abr 2024 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.385.000 | 6.022 | 11.737 | Matrícula 105794, 4º RI |
| AP 132 E 4 BOX | 15 set 2023 | 516 m² | 267 m² | R$ 2.800.000 | 5.426 | 10.487 | Matrícula 128646, 4º RI |
| AP 131 E 2BX | 25 jul 2023 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.500.000 | 6.522 | 12.712 | Matrícula 108497, 4º RI |
| AP 42 E 2BX | 21 set 2022 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.210.000 | 5.261 | 10.254 | Matrícula 100753, 4º RI |
| AP 131 E 2BX | 1 set 2022 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.150.000 | 5.000 | 9.746 | Matrícula 108497, 4º RI |
| AP 31 E 2BX | 16 jul 2021 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.200.000 | 5.217 | 10.169 | Matrícula 107113, 4º RI |
| AP 32 E 2BX | 9 out 2020 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.045.000 | 4.543 | 8.856 | Matrícula 128644, 4º RI |
| AP 82 E 2BX Dação em pagamento | 21 fev 2020 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.250.558 | 5.437 | 10.598 | Matrícula 107652, 4º RI |
| AP 31 E 2BX Dação em pagamento | 31 jan 2020 | 230 m² | 118 m² | R$ 1.200.000 | 5.217 | 10.169 | Matrícula 107113, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.304/m² para R$ 5.761/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 230 m² construídos, 118 m² privativos 17 unidades vendidas
- 516 m² construídos, 267 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Life Rua Gomes de Carvalho, 300 | 2013 | 9 | — |
| Travessa Sebastião Emílio Forli, 58 | 1955 | 3 | 16.384 |
| Condomínio Quartier Auri Rua Gomes de Carvalho, 219 | 2017 | 55 | 18.791 |
| Edifício Dandy Residence Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382 | 1991 | 24 | 5.654 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 291 | 2015 | 124 | 10.623 |
| Rua Casa do Ator, 387 | 1971 | 12 | 5.760 |