Edifício New Life
Rua Gomes de Carvalho, 300
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 6 nov 2020
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E VG | 6 nov 2020 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 600.000 | 6.593 | 12.000 | Matrícula 187301, 4º RI |
| VG 15 SS 2 Garagem ou depósito | 6 nov 2020 | 14 m² | — | R$ 65.000 | 4.643 | — | Matrícula 187328, 4º RI |
| AP 83 E VG | 25 abr 2018 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.495 | 10.000 | Matrícula 187291, 4º RI |
| AP 84 E VG | 22 fev 2016 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 510.000 | 5.604 | 10.200 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 11 SS 2 Garagem ou depósito | 12 jun 2015 | 14 m² | — | R$ 25.000 | 1.786 | — | Matrícula 187326, 4º RI |
| VG 19 SS 2 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2015 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 187330, 4º RI |
| AP 82 E VG | 28 mai 2015 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 539.318 | 5.927 | 10.786 | Matrícula 187290, 4º RI |
| AP 144 E VG | 15 mai 2015 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 455.000 | 5.000 | 9.100 | Matrícula 187316, 4º RI |
| AP 22 E VG | 6 mai 2015 | 91 m² | ≈ 50 m² | R$ 522.000 | 5.736 | 10.440 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2020 a mediana foi de R$ 5.736/m² para R$ 6.593/m² (+15%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gomes de Carvalho, 295 | 1989 | 32 | 5.761 |
| Travessa Sebastião Emílio Forli, 58 | 1955 | 3 | 16.384 |
| Condomínio Quartier Auri Rua Gomes de Carvalho, 219 | 2017 | 55 | 18.791 |
| Rua Casa do Ator, 387 | 1971 | 12 | 5.760 |
| Edifício A M P M Fernandes Rua Baluarte, 76 | 1980 | 18 | — |
| Edifício Dandy Residence Avenida Doutor Cardoso de Melo, 382 | 1991 | 24 | 5.654 |