Rua Gomes de Carvalho, 83
- R$/m² construído
- 5.732
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.924
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 31 mar 2026 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 910.000 | 7.398 | 11.519 | Matrícula 63402, 4º RI |
| AP 13 | 9 out 2025 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 720.000 | 5.854 | 9.114 | Matrícula 67563, 4º RI |
| AP 154 | 1 jul 2025 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 4.959 | 7.722 | Matrícula 64767, 4º RI |
| AP 141 | 12 fev 2025 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 690.000 | 5.610 | 8.734 | Matrícula 63396, 4º RI |
| AP 83 | 15 jan 2025 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 770.000 | 6.260 | 9.747 | Matrícula 63385, 4º RI |
| AP. 81 | 29 fev 2024 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 680.000 | 5.528 | 8.608 | Matrícula 63401, 4º RI |
| AP 103 Integralização de capital | 7 dez 2023 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 30.000 | 244 | 380 | Matrícula 64716, 4º RI |
| AP. 32 Arrematação em leilão | 30 out 2023 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 601.342 | 4.889 | 7.612 | Matrícula 64881, 4º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | 123 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 63396, 4º RI |
| AP 143 | 21 mar 2023 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 735.000 | 5.976 | 9.304 | Matrícula 64717, 4º RI |
| AP 12 | 16 fev 2022 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.878 | 7.595 | Matrícula 63407, 4º RI |
| AP. 33 Venda de parte do imóvel | 15 out 2021 | 123 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 67564, 4º RI |
| AP 144 | 25 mai 2021 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 775.000 | 6.301 | 9.810 | Matrícula 63394, 4º RI |
| AP 11 | 26 fev 2021 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 670.000 | 5.447 | 8.481 | Matrícula 63406, 4º RI |
| Apartamento Arrematação em leilão | 26 nov 2020 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 509.115 | 4.139 | 6.444 | Matrícula 64717, 4º RI |
| AP 101 | 28 nov 2018 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 575.200 | 4.676 | 7.281 | Matrícula 63402, 4º RI |
| AP 14 Permuta | 15 dez 2017 | 123 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 70007, 4º RI |
| AP 51 | 28 abr 2015 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 675.000 | 5.488 | 8.544 | Matrícula 63373, 4º RI |
| AP 24 | 13 out 2014 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 590.000 | 4.797 | 7.468 | Matrícula 64715, 4º RI |
| AP 33 | 30 mai 2014 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 615.000 | 5.000 | 7.785 | Matrícula 67564, 4º RI |
| AP 93 | 14 nov 2012 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.740 | 5.823 | Matrícula 63372, 4º RI |
| AP 33 | 23 out 2012 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 475.000 | 3.862 | 6.013 | Matrícula 67564, 4º RI |
| AP 131 Cessão de direitos hereditários | 11 mai 2012 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 162.000 | 1.317 | 2.051 | Matrícula 63405, 4º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 21 mar 2012 | 123 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 63373, 4º RI |
| AP 51 | 28 fev 2012 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 630.000 | 5.122 | 7.975 | Matrícula 63373, 4º RI |
| AP 63 | 8 jun 2011 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.821 | 5.949 | Matrícula 66874, 4º RI |
| AP 51 | 8 abr 2011 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 320.000 | 2.602 | 4.051 | Matrícula 63373, 4º RI |
| AP 63 | 26 ago 2010 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.430 | Matrícula 66874, 4º RI |
| AP 101 | 17 mai 2010 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 285.000 | 2.317 | 3.608 | Matrícula 63402, 4º RI |
| AP 102 | 21 out 2009 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 225.000 | 1.829 | 2.848 | Matrícula 63382, 4º RI |
| AP 51 | 25 mai 2009 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.033 | 3.165 | Matrícula 63373, 4º RI |
| AP 122 | 30 out 2008 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 240.000 | 1.951 | 3.038 | Matrícula 63378, 4º RI |
| AP 23 | 19 set 2008 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 195.000 | 1.585 | 2.468 | Matrícula 70008, 4º RI |
| AP 12 | 28 jan 2008 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.463 | 2.278 | Matrícula 63407, 4º RI |
| AP 74 | 19 nov 2007 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 135.000 | 1.098 | 1.709 | Matrícula 63379, 4º RI |
| AP 33 | 17 nov 2006 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 976 | 1.519 | Matrícula 67564, 4º RI |
| AP 41 | 19 out 2006 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 1.016 | 1.582 | Matrícula 63393, 4º RI |
| AP 114 | 30 abr 2006 | 123 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 650 | 1.013 | Matrícula 64675, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 7.398/m² (+658%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 2108 | 1959 | 10 | 11.150 |
| Rua Gomes de Carvalho, 55 | 2002 | 60 | 5.927 |
| Edifício C. D Esclimont Avenida Doutor Cardoso de Melo, 122 | 1990 | 87 | 6.691 |
| Edifício Charmant Avenida Doutor Cardoso de Melo, 146 | 1991 | 44 | 5.932 |
| Edifício Renata Rua Gomes de Carvalho, 62 | 1981 | 38 | 4.397 |
| Rua Gomes de Carvalho, 100 | 1970 | 9 | 15.000 |