Rua Gonçalves Dias, 227
- R$/m² construído
- 2.875
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.538
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 31 out 2025 | 80 m² | 65 m² | R$ 255.000 | 3.188 | 3.923 | Matrícula 147344, 7º RI |
| AP 31 | 14 mar 2024 | 80 m² | 65 m² | R$ 205.000 | 2.562 | 3.154 | Matrícula 144193, 7º RI |
| AP 22 | 16 dez 2021 | 80 m² | 65 m² | R$ 244.000 | 3.050 | 3.754 | Matrícula 147344, 7º RI |
| AP 11 | 14 mai 2012 | 90 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.111 | 1.471 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 24 fev 2006 | 80 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 144193, 7º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 80 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 144193, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 3.188/m² (+187%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Criacao Rua José Kauer, 66 | 2016 | 215 | 6.190 |
| Condomínio Joaquim Carlos Rua Joaquim Carlos, 76 | 1978 | 10 | 3.758 |
| Rua Gonçalves Dias, 204 | 1944 | 3 | — |
| Avenida Celso Garcia, 885 | 1975 | 34 | 4.167 |
| Avenida Celso Garcia, 897 | 1969 | 6 | — |
| Rua Belisário de Sousa, 45 | 1939 | 3 | 4.167 |