Condomínio Joaquim Carlos
Rua Joaquim Carlos, 76
- R$/m² construído
- 3.758
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.133
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 248 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 708 | 13 fev 2026 | 66 m² | 60 m² | R$ 248.000 | 3.758 | 4.133 | Matrícula 126422, 7º RI |
| AP 808 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2025 | 72 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 126433, 7º RI |
| AP 808 Arrematação em leilão | 1 abr 2024 | 72 m² | 70 m² | R$ 140.102 | 1.946 | 2.001 | Matrícula 126433, 7º RI |
| AP 805 | 3 jul 2020 | 62 m² | 57 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 4.825 | Matrícula 126430, 7º RI |
| AP 404 Outra transmissão | 30 out 2018 | 60 m² | 57 m² | R$ 96.564 | 1.609 | 1.694 | Matrícula 126382, 7º RI |
| AP 103 | 21 dez 2017 | 62 m² | 57 m² | R$ 214.000 | 3.452 | 3.754 | Matrícula 126345, 7º RI |
| AP 207 | 26 jul 2017 | 60 m² | 57 m² | R$ 95.000 | 1.583 | 1.667 | Matrícula 126361, 7º RI |
| AP 705 | 11 mai 2017 | 62 m² | 57 m² | R$ 75.000 | 1.210 | 1.316 | Matrícula 126419, 7º RI |
| AP 202 | 10 mar 2017 | 61 m² | 57 m² | R$ 49.637 | 814 | 871 | Matrícula 126356, 7º RI |
| AP 207 | 4 nov 2015 | 60 m² | 57 m² | R$ 49.000 | 817 | 860 | Matrícula 126361, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 817/m² para R$ 3.758/m² (+360%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 57 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Belisário de Sousa, 45 | 1939 | 3 | 4.167 |
| Rua Gonçalves Dias, 227 | 1972 | 6 | 2.875 |
| Rua Joaquim Carlos, 209 | 1954 | 4 | 6.833 |
| Rua Gonçalves Dias, 204 | 1944 | 3 | — |
| Edifício Criacao Rua José Kauer, 66 | 2016 | 215 | 6.190 |
| Avenida Celso Garcia, 885 | 1975 | 34 | 4.167 |