Rua Gradau, 247
- R$/m² construído
- 4.681
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 1 abr 2025
- Construção
- 2002
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 12 E VAGA | 1 abr 2025 | 92 m² | — | R$ 420.000 | 4.565 | — | Matrícula 155274, 6º RI |
| CS 7 E VAGA | 6 set 2024 | 92 m² | — | R$ 540.000 | 5.870 | — | Matrícula 155269, 6º RI |
| CS 10 E VAGA | 20 dez 2023 | 113 m² | — | R$ 529.000 | 4.681 | — | Matrícula 155272, 6º RI |
| CS 4 E VAGA | 7 jun 2023 | 92 m² | — | R$ 465.000 | 5.054 | — | Matrícula 155266, 6º RI |
| CS 12 E VAGA Dação em pagamento | 29 mar 2022 | 92 m² | — | R$ 650.000 | 7.065 | — | Matrícula 155274, 6º RI |
| CS 18 E VAGA | 3 fev 2022 | 93 m² | — | R$ 600.000 | 6.452 | — | Matrícula 155280, 6º RI |
| CS 16 E VAGA | 28 out 2021 | 92 m² | — | R$ 450.000 | 4.891 | — | Matrícula 155278, 6º RI |
| CS 2 E VAGA | 10 jul 2013 | 92 m² | — | R$ 280.000 | 3.043 | — | Matrícula 153264, 6º RI |
| CS 10 E VAGA Venda de parte do imóvel | 14 nov 2012 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 155272, 6º RI |
| CS 7 E VAGA | 24 ago 2012 | 92 m² | — | R$ 330.000 | 3.587 | — | Matrícula 155269, 6º RI |
| CS 18 E VAGA | 8 ago 2012 | 93 m² | — | R$ 315.000 | 3.387 | — | Matrícula 155280, 6º RI |
| CS 7 E VAGA | 27 jun 2012 | 92 m² | — | R$ 300.000 | 3.261 | — | Matrícula 155269, 6º RI |
| CS 5 E VAGA | 16 fev 2012 | 92 m² | — | R$ 300.000 | 3.261 | — | Matrícula 155267, 6º RI |
| CS 4 E VAGA | 3 out 2011 | 92 m² | — | R$ 140.000 | 1.522 | — | Matrícula 155266, 6º RI |
| CS 18 E VAGA | 5 set 2011 | 93 m² | — | R$ 300.000 | 3.226 | — | Matrícula 155280, 6º RI |
| CS 8 E VAGA | 28 dez 2010 | 92 m² | — | R$ 210.000 | 2.283 | — | Matrícula 155270, 6º RI |
| CS 6 E VAGA | 6 abr 2010 | 92 m² | — | R$ 230.000 | 2.500 | — | Matrícula 155268, 6º RI |
| CS 2 E VAGA | 23 jul 2008 | 92 m² | — | R$ 150.000 | 1.630 | — | Matrícula 155264, 6º RI |
| CS 7 E VAGA | 10 jul 2008 | 92 m² | — | R$ 169.000 | 1.837 | — | Matrícula 155569, 6º RI |
| CS 13 E VAGA | 21 mai 2008 | 92 m² | — | R$ 100.000 | 1.087 | — | Matrícula 155275, 6º RI |
| CS 1 E VAGA | 7 abr 2008 | 105 m² | — | R$ 160.000 | 1.524 | — | Matrícula 155263, 6º RI |
| CS 14 E VAGA | 23 mar 2007 | 92 m² | — | R$ 170.000 | 1.848 | — | Matrícula 155276, 6º RI |
| CS 16 E VAGA | 6 mar 2007 | 92 m² | — | R$ 120.000 | 1.304 | — | Matrícula 155278, 6º RI |
| CS 9 E VAGA | 20 dez 2006 | 93 m² | — | R$ 50.000 | 538 | — | Matrícula 155271, 6º RI |
| CS 10 E VAGA | 31 jul 2006 | 113 m² | — | R$ 70.000 | 619 | — | Matrícula 155272, 6º RI |
| CS 14 E VAGA | 30 jul 2006 | 92 m² | — | R$ 50.000 | 543 | — | Matrícula 155276, 5º RI |
| CS 2 E VAGA | 4 jul 2006 | 92 m² | — | R$ 50.000 | 543 | — | Matrícula 155264, 6º RI |
| CS 18 E VAGA | 9 jun 2006 | 93 m² | — | R$ 150.000 | 1.613 | — | Matrícula 147324, 6º RI |
| CS 16 E VAGA | 29 mai 2006 | 92 m² | — | R$ 50.000 | 543 | — | Matrícula 155278, 6º RI |
| CS 12 E VAGA | 29 mai 2006 | 92 m² | — | R$ 60.000 | 652 | — | Matrícula 155274, 6º RI |
| CS 13 E VAGA | 29 mai 2006 | 92 m² | — | R$ 50.000 | 543 | — | Matrícula 155275, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 543/m² para R$ 4.565/m² (+740%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 10 unidades vendidas
- 93 m² 2 unidades vendidas
- 113 m² 1 unidade vendida
- 105 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gradau, 285 | 2011 | 16 | 4.730 |
| Rua Gradau, 254 | 2015 | 12 | 5.009 |
| Rua Gradau, 228 | 2015 | 9 | — |
| Rua Gradau, 200 | 2022 | 10 | 6.222 |
| Rua Gradau, 138 | 2011 | 86 | 3.473 |
| Rua Ipomeias, 59 | 1985 | 8 | 5.312 |