Rua Gradau, 285
- R$/m² construído
- 4.730
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 15 E VGS | 28 ago 2026 | 111 m² | — | R$ 525.000 | 4.730 | — | Matrícula 193756, 6º RI |
| CASA 13 E VGS Retomada por inadimplência | 28 jan 2026 | 109 m² | — | R$ 332.159 | 3.047 | — | Matrícula 193754, 6º RI |
| CASA 06 E VGS | 20 ago 2024 | 109 m² | — | R$ 580.000 | 5.321 | — | Matrícula 193747, 6º RI |
| CASA 15 E VGS | 24 nov 2023 | 111 m² | — | R$ 379.980 | 3.423 | — | Matrícula 193756, 6º RI |
| CASA 07 E VGS | 16 mar 2023 | 109 m² | — | R$ 530.000 | 4.862 | — | Matrícula 193748, 6º RI |
| CASA 15 E VGS Retomada por inadimplência | 24 nov 2022 | 111 m² | — | R$ 197.628 | 1.780 | — | Matrícula 193756, 6º RI |
| CASA 10 E VGS | 12 mai 2021 | 109 m² | — | R$ 500.000 | 4.587 | — | Matrícula 193751, 6º RI |
| CASA 08 E V | 31 mar 2021 | 109 m² | — | R$ 440.000 | 4.037 | — | Matrícula 193749, 6º RI |
| CASA 07 E V | 3 mar 2021 | 109 m² | — | R$ 463.000 | 4.248 | — | Matrícula 193748, 6º RI |
| CASA 01 E V | 17 ago 2018 | 111 m² | — | R$ 300.000 | 2.703 | — | Matrícula 193742, 6º RI |
| CASA 05 E V | 29 mar 2018 | 109 m² | — | R$ 460.000 | 4.220 | — | Matrícula 193746, 6º RI |
| CASA 03 E V Outra transmissão | 6 set 2017 | 109 m² | — | — | — | — | Matrícula 193744, 6º RI |
| CASA 03 E V | 4 set 2015 | 109 m² | — | R$ 288.000 | 2.642 | — | Matrícula 193744, 6º RI |
| CASA 03 E V Retomada por inadimplência | 21 mai 2015 | 109 m² | — | R$ 285.000 | 2.615 | — | Matrícula 193744, 6º RI |
| CASA 02 E V | 9 set 2014 | 109 m² | — | R$ 420.000 | 3.853 | — | Matrícula 193743, 6º RI |
| CASA 07 E V | 13 jun 2014 | 109 m² | — | R$ 362.000 | 3.321 | — | Matrícula 193748, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.587/m² para R$ 4.730/m² (+32%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² 8 unidades vendidas
- 111 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gradau, 247 | 2002 | 31 | 4.681 |
| Rua Gradau, 254 | 2015 | 12 | 5.009 |
| Rua Gradau, 228 | 2015 | 9 | — |
| Rua Gradau, 200 | 2022 | 10 | 6.222 |
| Rua Ipomeias, 59 | 1985 | 8 | 5.312 |
| Rua Gradau, 138 | 2011 | 86 | 3.473 |