Rua Grauna, 271
- R$/m² construído
- 7.247
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.923
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 3 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3A APTO 32 BOX 1 | 3 nov 2025 | 178 m² | 130 m² | R$ 1.330.000 | 7.472 | 10.231 | Matrícula 6139, 14º RI |
| APTO 112 COM BOX | 26 set 2024 | 178 m² | 130 m² | R$ 1.250.000 | 7.022 | 9.615 | Matrícula 191538, 14º RI |
| AP111 BOX1 E 13 | 13 ago 2024 | 210 m² | 145 m² | R$ 1.680.000 | 8.000 | 11.586 | Matrícula 155674, 14º RI |
| APTO 101 COM BOX | 20 out 2023 | 178 m² | 130 m² | R$ 1.000.000 | 5.618 | 7.692 | Matrícula 21042, 14º RI |
| APTO 51 COM BOX | 19 jan 2023 | 178 m² | 130 m² | R$ 1.200.000 | 6.742 | 9.231 | Matrícula 91692, 14º RI |
| APTO 22 COM BOX | 16 set 2022 | 178 m² | 130 m² | R$ 1.610.000 | 9.045 | 12.385 | Matrícula 15531, 14º RI |
| APTO 91 COM 2 BO | 27 jun 2022 | 210 m² | 145 m² | R$ 1.500.000 | 7.143 | 10.345 | Matrícula 90216, 14º RI |
| APTO 81 C BOX | 29 abr 2022 | 178 m² | 130 m² | R$ 1.430.000 | 8.034 | 11.000 | Matrícula 65557, 14º RI |
| COM BOX APTO 12 | 10 dez 2021 | 178 m² | 130 m² | R$ 1.470.000 | 8.258 | 11.308 | Matrícula 2870, 14º RI |
| APTO 42 COM | 31 mar 2021 | 178 m² | 130 m² | R$ 1.050.000 | 5.899 | 8.077 | Matrícula 12708, 14º RI |
| APTO 22 COM Venda de parte do imóvel | 16 ago 2019 | 178 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 21 COM | 14 ago 2019 | 178 m² | 130 m² | R$ 900.000 | 5.056 | 6.923 | Matrícula 6243, 14º RI |
| APTO 101 COM | 22 fev 2019 | 178 m² | 130 m² | R$ 870.000 | 4.888 | 6.692 | Matrícula 21042, 14º RI |
| APTO 92 BOX | 20 dez 2017 | 178 m² | 130 m² | R$ 1.140.000 | 6.404 | 8.769 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 51 COM | 30 mar 2017 | 178 m² | 130 m² | R$ 630.000 | 3.539 | 4.846 | Matrícula 91692, 14º RI |
| COM BOX APTO | 9 set 2016 | 178 m² | 130 m² | R$ 730.000 | 4.101 | 5.615 | Matrícula 2870, 14º RI |
| APTO 72 7A C | 28 nov 2012 | 210 m² | 145 m² | R$ 756.000 | 3.600 | 5.214 | Matrícula 28150, 14º RI |
| APTO 31 COM | 28 set 2012 | 178 m² | 130 m² | R$ 755.000 | 4.242 | 5.808 | Matrícula 60267, 14º RI |
| APTO 92 BOX | 20 mai 2011 | 178 m² | 130 m² | R$ 480.000 | 2.697 | 3.692 | Matrícula 34508, 14º RI |
| APTO 81 C BO | 8 dez 2010 | 178 m² | 130 m² | R$ 390.000 | 2.191 | 3.000 | Matrícula 65557, 14º RI |
| APTO 91 COM Venda de parte do imóvel | 15 set 2010 | 210 m² | 145 m² | — | — | — | Matrícula 90216, 14º RI |
| APTO 81 C BO | 7 abr 2010 | 178 m² | 130 m² | R$ 125.000 | 702 | 962 | Matrícula 136093, 14º RI |
| APTO 91 COM Arrematação em leilão | 20 out 2009 | 210 m² | 145 m² | R$ 194.000 | 924 | 1.338 | Matrícula 90216, 14º RI |
| APTO 22 COM | 29 jul 2009 | 178 m² | 130 m² | R$ 355.000 | 1.994 | 2.731 | Matrícula 15531, 14º RI |
| APTO 51 COM | 30 mai 2008 | 178 m² | 130 m² | R$ 185.000 | 1.039 | 1.423 | Matrícula 91692, 14º RI |
| APTO 112 COM | 30 abr 2008 | 178 m² | 130 m² | R$ 185.000 | 1.039 | 1.423 | Matrícula 110511, 14º RI |
| APTO 21 COM | 19 jul 2007 | 178 m² | 130 m² | R$ 250.000 | 1.404 | 1.923 | Matrícula 6244, 14º RI |
| AP 71 E BOX | 28 dez 2006 | 178 m² | 130 m² | R$ 160.000 | 899 | 1.231 | Matrícula 7196566, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 7.472/m² (+731%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +194%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 178 m² construídos, 130 m² privativos 12 unidades vendidas
- 210 m² construídos, 145 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Contemp Moema Rua Araguari, 449 | 2006 | 112 | 9.811 |
| Edifício Marcela 6 Andar Rua Grauna, 287 | 1983 | 34 | 5.048 |
| Rua Grauna, 307 | 1970 | 9 | 7.227 |
| Condomínio Details Rua Araguari, 409 | 2011 | 51 | 12.812 |
| Rua Pintassilgo, 76 | 1984 | 23 | 4.604 |
| Condomínio Details Rua Araguari, 417 | 2011 | 5 | — |