Condomínio Edif Imperial
Rua Gregório Souza, 74
- R$/m² construído
- 3.684
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.241
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 419 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 2 VAGAS | 28 mai 2026 | 159 m² | 80 m² | R$ 419.200 | 2.636 | 5.240 | Matrícula 126059, 16º RI |
| AP 44 E VAGA Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 114 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 126025, 16º RI |
| AP 82 2 VAGAS | 25 nov 2025 | 159 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 3.774 | 7.500 | Matrícula 126039, 16º RI |
| AP 14 E VG Cessão de direitos | 25 ago 2025 | 114 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 126013, 16º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 25 ago 2025 | 114 m² | 58 m² | R$ 130.000 | 1.140 | 2.241 | Matrícula 126013, 16º RI |
| AP 114 E VAGA | 3 abr 2025 | 114 m² | 58 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 7.241 | Matrícula 126053, 16º RI |
| AP 132 2 VAGAS Retomada por inadimplência | 11 out 2024 | 159 m² | 80 m² | R$ 498.000 | 3.132 | 6.225 | Matrícula 126059, 16º RI |
| AP 22 2 VAGAS Integralização de capital | 25 set 2024 | 159 m² | 80 m² | R$ 173.613 | 1.092 | 2.170 | Matrícula 126015, 16º RI |
| AP 141 2 VGS Integralização de capital | 25 set 2024 | 156 m² | 80 m² | R$ 170.249 | 1.091 | 2.128 | Matrícula 126062, 16º RI |
| AP 32 2 VAGAS Integralização de capital | 25 set 2024 | 159 m² | 80 m² | R$ 173.613 | 1.092 | 2.170 | Matrícula 126019, 16º RI |
| AP 63 E VAGA Abaixo da referência | 4 mar 2024 | 114 m² | 58 m² | R$ 101.558 | 891 | 1.751 | Matrícula 126032, 16º RI |
| AP 63 E VAGA Integralização de capital | 28 fev 2024 | 114 m² | 58 m² | R$ 311.080 | 2.729 | 5.363 | Matrícula 126032, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 942/m² para R$ 2.636/m² (+180%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, 80 m² privativos 23 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 58 m² privativos 21 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Pasteur Avenida Pasteur, 193 | 2022 | 20 | 3.578 |
| Avenida Pasteur, 59 | 1970 | 3 | 4.989 |
| Condomínio Iolanda Rua do Trabalho, 117 | 2022 | 22 | 4.620 |
| Rua Giacomo Vita, 16 | 2025 | 10 | 4.261 |
| Rua Antônio Juvenal, 368 | 2010 | 20 | 5.329 |
| Residencial Spcorp II Rua Gregório Souza, 239 | 2018 | 4 | — |