Rua Guaianases, 1003
- R$/m² construído
- 3.012
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.464
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 22 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 14 AP 141 | 22 abr 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 2.590 | 3.839 | Matrícula 39448, 2º RI |
| AN 12 AP 124 Retomada por inadimplência | 30 jan 2026 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 4.732 | Matrícula 40802, 2º RI |
| AN 14 AP 141 | 17 dez 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.571 | Matrícula 39448, 2º RI |
| AN 4 AP 41 | 12 dez 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 5.357 | Matrícula 39052, 2º RI |
| AN 7 AP 76 | 30 out 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 5.357 | Matrícula 39062, 2º RI |
| AN 8 AP 85 | 2 set 2025 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.167 | Matrícula 39461, 2º RI |
| AN 9 AP 94 | 15 abr 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 4.464 | Matrícula 40112, 2º RI |
| AN 15 AP 156 | 17 jan 2025 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.000 | Matrícula 48154, 2º RI |
| AN 9 AP 93 | 8 jul 2024 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 4.286 | Matrícula 42362, 2º RI |
| AN 5 AP 54 | 19 dez 2023 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 4.464 | Matrícula 40780, 2º RI |
| AN 5 AP 56 | 4 mai 2023 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 239.000 | 2.880 | 4.268 | Matrícula 40781, 2º RI |
| AN 12 AP 124 | 20 ago 2021 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 2.952 | 4.375 | Matrícula 40802, 2º RI |
| AN 15 AP 156 Dação em pagamento | 22 mai 2021 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 221.770 | 2.672 | 3.960 | Matrícula 48154, 2º RI |
| AN 9 AP 96 | 16 dez 2020 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 245.000 | 2.952 | 4.375 | Matrícula 40782, 2º RI |
| AN 10 AP 102 Venda de parte do imóvel | 20 nov 2020 | 72 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 39451, 2º RI |
| AN 3 AP 34 Arrematação em leilão | 11 set 2020 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 142.000 | 1.711 | 2.536 | Matrícula 51920, 2º RI |
| 1013 | 9 dez 2019 | 111 m² | — | R$ 220.000 | 1.982 | — | Matrícula 46923, 2º RI |
| AN 4 AP 43 | 18 out 2019 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 158.000 | 1.904 | 2.821 | Matrícula 39054, 2º RI |
| AN 10 AP 104 | 30 set 2019 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 227.000 | 2.735 | 4.054 | Matrícula 39452, 2º RI |
| AN 9 AP 93 | 5 jul 2019 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 4.107 | Matrícula 42362, 2º RI |
| AN 5 AP 55 Outra transmissão | 4 ago 2016 | 72 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 39456, 2º RI |
| AN 14 AP 145 Abaixo da referência | 21 dez 2015 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 40.000 | 556 | 833 | Matrícula 39075, 2º RI |
| AN 9 AP 93 | 26 dez 2014 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.831 | 4.196 | Matrícula 42362, 2º RI |
| AN 7 AP 72 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2014 | 72 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 39060, 2º RI |
| AN 4 AP 41 | 8 ago 2014 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.651 | 3.929 | Matrícula 39052, 2º RI |
| AN 2 AP 21 | 29 mai 2014 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 203.000 | 2.446 | 3.625 | Matrícula 56368, 2º RI |
| AN 9 AP 95 | 13 mai 2014 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 4.688 | Matrícula 39067, 2º RI |
| AN 6 AP 64 | 17 fev 2014 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 4.107 | Matrícula 42038, 2º RI |
| AN 3 AP 34 | 29 jan 2014 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 5.179 | Matrícula 51920, 2º RI |
| AN 14 AP 142 | 22 jul 2013 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 3.125 | Matrícula 51885, 2º RI |
| AN 8 AP 82 | 21 jun 2013 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 3.125 | Matrícula 50956, 2º RI |
| AN 9 AP 96 | 23 mai 2013 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.831 | 4.196 | Matrícula 40782, 2º RI |
| AN 11 AP 114 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2013 | 83 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 39071, 2º RI |
| AN 12 AP 124 | 30 abr 2013 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.571 | Matrícula 40802, 2º RI |
| AN 6 AP 62 Abaixo da referência | 5 nov 2012 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 40.000 | 556 | 833 | Matrícula 39057, 2º RI |
| AN 7 AP 75 | 13 jun 2012 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.167 | Matrícula 39457, 2º RI |
| AN 3 AP 36 | 30 abr 2012 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.786 | Matrícula 39883, 2º RI |
| AN 7 AP 76 | 11 nov 2011 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.786 | Matrícula 39062, 2º RI |
| AN 7 AP 76 | 24 jun 2011 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.786 | Matrícula 39062, 2º RI |
| AN 12 AP 122 | 21 mar 2011 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 903 | 1.354 | Matrícula 39073, 2º RI |
| AN 12 AP 122 Cessão de direitos | 21 mar 2011 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 903 | 1.354 | Matrícula 39073, 2º RI |
| AN 11 AP 113 | 11 fev 2011 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 2.108 | 3.125 | Matrícula 40830, 2º RI |
| AN 8 AP 85 | 4 fev 2011 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 68.000 | 944 | 1.417 | Matrícula 39461, 2º RI |
| AN 14 AP 142 Retomada por inadimplência | 12 abr 2010 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.679 | 982 | 1.472 | Matrícula 51885, 2º RI |
| AN 12 AP 124 | 13 out 2009 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.000 | 542 | 804 | Matrícula 40802, 2º RI |
| AN 10 AP 105 Abaixo da referência | 21 ago 2009 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 30.000 | 417 | 625 | Matrícula 39068, 2º RI |
| AN 2 AP 21 | 12 ago 2009 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 116.000 | 1.398 | 2.071 | Matrícula 56368, 2º RI |
| AN 13 AP 136 | 24 jul 2009 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 1.084 | 1.607 | Matrícula 39074, 2º RI |
| AN 11 AP 112 | 16 jun 2009 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 105.000 | 1.458 | 2.188 | Matrícula 39070, 2º RI |
| AN 11 AP 112 Cessão de direitos | 27 nov 2008 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 694 | 1.042 | Matrícula 39070, 2º RI |
| AN 11 AP 112 Abaixo da referência | 27 nov 2008 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 39070, 2º RI |
| AN 7 AP 76 | 8 jul 2008 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.339 | Matrícula 39062, 2º RI |
| AN 14 AP 146 | 17 jun 2008 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 1.024 | 1.518 | Matrícula 39446, 2º RI |
| AN 9 AP 96 | 12 mai 2008 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.250 | Matrícula 40782, 2º RI |
| AN 3 AP 33 Adjudicação | 10 ago 2007 | 83 m² | ≈ 56 m² | R$ 43.275 | 521 | 773 | Matrícula 42374, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 2.590/m² (+187%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 21 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 13 unidades vendidas
- 111 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Nothmann, 585 | 1970 | 15 | 3.093 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1028 | 1957 | 17 | 4.167 |
| Edifício União Rua Conselheiro Nebias, 1158 | 1970 | 18 | — |
| Rua Guaianases, 1013 | 1981 | 11 | — |
| Alameda Glete, 464 | 1951 | 18 | 3.819 |
| Edifício Champs Elysees Rua Conselheiro Nebias, 1099 | 1996 | 50 | 4.242 |