Rua Guaianases, 1461
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 310 mil
- 11 nov 2022
- Construção
- 1964
- comercial, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comercial | 11 nov 2022 | 60 m² | — | R$ 310.000 | 5.167 | — | Matrícula 16986, 2º RI |
| Comercial | 22 mai 2012 | 60 m² | — | R$ 300.000 | 5.000 | — | Matrícula 16986, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2022 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 5.167/m² (+3,3%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Eduardo Prado, 351 | 1964 | 11 | 5.455 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 466 | 1956 | 17 | 3.336 |
| Alameda Ribeiro da Silva, 482 | 1970 | 71 | 5.333 |
| Alameda Eduardo Prado, 383 | 1964 | 3 | 5.417 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1460 | 1963 | 21 | 5.285 |
| Rua Guaianases, 1443 | 1975 | 3 | 3.667 |