Rua Guaianases, 337
- R$/m² construído
- 3.446
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.428
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 23 out 2025
- Construção
- 1942
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 51 | 23 out 2025 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 245.000 | 3.141 | 4.016 | Matrícula 36709, 5º RI |
| A4 APTO 43 | 12 jun 2025 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.839 | Matrícula 12311, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 17 fev 2021 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 72.000 | 1.946 | 2.483 | Matrícula 80173, 5º RI |
| A5 APTO 51 Arrematação em leilão | 22 jul 2019 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.795 | 2.295 | Matrícula 36709, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 18 abr 2018 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 140.000 | 3.784 | 4.828 | Matrícula 48257, 5º RI |
| A9 APTO 91 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2017 | 78 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 32188, 5º RI |
| A6 APTO 62 | 22 set 2017 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 60.000 | 1.622 | 2.069 | Matrícula 106338, 5º RI |
| A5 APTO 52 | 4 dez 2015 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 30.000 | 811 | 1.034 | Matrícula 48257, 5º RI |
| AN 8 AP 83 | 1 jun 2015 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.839 | Matrícula 3065, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 3 nov 2014 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 3.333 | Matrícula 52922, 5º RI |
| A10 APTO 100 Arrematação em leilão | 13 set 2013 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 154.994 | 1.761 | 2.246 | Matrícula 52922, 5º RI |
| A2 APTO 24 | 1 abr 2013 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.205 | Matrícula 33673, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 9 jan 2013 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 897 | 1.148 | Matrícula 33897, 5º RI |
| A5 APTO 54 | 8 ago 2012 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.084 | Matrícula 45621, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 19 dez 2011 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 65.000 | 833 | 1.066 | Matrícula 12144, 5º RI |
| A9 APTO 94 Venda de parte do imóvel | 25 out 2011 | 105 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 28155, 5º RI |
| A 10 APTO 10 | 23 mai 2011 | 37 m² | ≈ 29 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 3.448 | Matrícula 1196, 5º RI |
| A3 APTO 31 Cessão de direitos | 25 mar 2011 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 1.090 | 1.393 | Matrícula 31808, 5º RI |
| A6 APTO 64 | 23 set 2010 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 185.000 | 1.762 | 2.229 | Matrícula 3994, 5º RI |
| A8 APTO 84 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2008 | 105 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 11717, 5º RI |
| A8 APTO 84 Cessão de direitos | 28 ago 2008 | 105 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 11717, 5º RI |
| A5 APTO 54 | 1 nov 2007 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 65.000 | 619 | 783 | Matrícula 45621, 5º RI |
| A3 APTO 34 | 6 set 2007 | 105 m² | ≈ 83 m² | R$ 40.000 | 381 | 482 | Matrícula 11610, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 29 jun 2007 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 38.000 | 487 | 623 | Matrícula 36039, 5º RI |
| A8 APTO 80 | 11 jun 2007 | 88 m² | ≈ 69 m² | R$ 54.000 | 614 | 783 | Matrícula 58350, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 550/m² para R$ 3.446/m² (+526%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 6 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 4 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Gusmoes, 652 | 1970 | 34 | 3.514 |
| Rua dos Gusmoes, 653 | 1941 | 23 | 4.422 |
| Rua Vitória, 562 | 1949 | 12 | 2.901 |
| Rua Vitória, 574 | 1970 | 5 | — |
| Alameda Barão de Limeira, 118 | 1970 | 38 | 4.661 |
| Alameda Barão de Limeira, 146 | 1970 | 9 | 2.976 |