Rua Guaicurus, 1285
- R$/m² construído
- 5.199
- mediana de 79 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.694
- mediana de 79 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 122
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
122 de 122| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 708 | 1 set 2026 | 58 m² | 39 m² | R$ 380.000 | 6.552 | 9.744 | Matrícula 166369, 10º RI |
| AP 204 | 17 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 190.000 | 5.135 | 7.600 | Matrícula 166295, 10º RI |
| AP 106 | 7 ago 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 285.000 | 7.703 | 11.400 | Matrícula 166283, 10º RI |
| AP 1314 | 6 jul 2026 | 58 m² | 39 m² | R$ 480.000 | 8.276 | 12.308 | Matrícula 166459, 10º RI |
| AP 1211 | 23 jun 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 213.750 | 5.777 | 8.550 | Matrícula 166442, 10º RI |
| AP 211 | 5 jun 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 277.300 | 7.495 | 11.092 | Matrícula 166302, 10º RI |
| AP 1513 | 4 mai 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 191.577 | 5.178 | 7.663 | Matrícula 166486, 10º RI |
| AP 1303 | 27 fev 2026 | 38 m² | 25 m² | R$ 218.500 | 5.750 | 8.740 | Matrícula 166448, 10º RI |
| AP 914 | 12 fev 2026 | 58 m² | 39 m² | R$ 273.695 | 4.719 | 7.018 | Matrícula 166403, 10º RI |
| AP 609 | 9 jan 2026 | 37 m² | 25 m² | R$ 265.000 | 7.162 | 10.600 | Matrícula 166356, 10º RI |
| AP 1512 | 26 dez 2025 | 38 m² | 25 m² | R$ 207.751 | 5.467 | 8.310 | Matrícula 166485, 10º RI |
| AP 1512 Cessão de direitos | 26 dez 2025 | 38 m² | 25 m² | R$ 340.000 | 8.947 | 13.600 | Matrícula 166485, 10º RI |
| AP 702 | 18 dez 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 165.423 | 4.471 | 6.617 | Matrícula 166363, 10º RI |
| AP 1310 | 18 dez 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 250.000 | 6.757 | 10.000 | Matrícula 166455, 10º RI |
| AP 1513 Outra transmissão | 17 dez 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 75.126 | 2.030 | 3.005 | Matrícula 166486, 10º RI |
| AP 1605 | 17 dez 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 190.000 | 5.135 | 7.600 | Matrícula 166489, 10º RI |
| AP 1309 | 12 dez 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 210.240 | 5.682 | 8.410 | Matrícula 166454, 10º RI |
| AP 1205 | 4 dez 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 209.000 | 5.649 | 8.360 | Matrícula 166436, 10º RI |
| AP 1009 | 25 nov 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 169.920 | 4.592 | 6.797 | Matrícula 166412, 10º RI |
| AP 1010 | 25 nov 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 169.730 | 4.587 | 6.789 | Matrícula 166413, 10º RI |
| AP 810 | 14 nov 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 200.450 | 5.418 | 8.018 | Matrícula 166385, 10º RI |
| AP 1606 | 14 nov 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 189.400 | 5.119 | 7.576 | Matrícula 166490, 10º RI |
| AP 111 | 31 out 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 189.735 | 5.128 | 7.589 | Matrícula 166288, 10º RI |
| AP 903 | 14 out 2025 | 38 m² | 25 m² | R$ 169.920 | 4.472 | 6.797 | Matrícula 166392, 10º RI |
| AP 1201 | 9 out 2025 | 58 m² | 39 m² | R$ 410.000 | 7.069 | 10.513 | Matrícula 166432, 10º RI |
| AP 1005 | 24 set 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 195.125 | 5.274 | 7.805 | Matrícula 166408, 10º RI |
| AP 1305 | 23 set 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 210.240 | 5.682 | 8.410 | Matrícula 166450, 10º RI |
| AP 1309 | 18 set 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 210.240 | 5.682 | 8.410 | Matrícula 166454, 10º RI |
| AP 1310 | 18 set 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 210.240 | 5.682 | 8.410 | Matrícula 166455, 10º RI |
| AP 814 | 15 set 2025 | 58 m² | 39 m² | R$ 268.000 | 4.621 | 6.872 | Matrícula 166389, 10º RI |
| AP 401 | 9 set 2025 | 58 m² | 39 m² | R$ 278.356 | 4.799 | 7.137 | Matrícula 166320, 10º RI |
| AP 1004 | 18 ago 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 170.880 | 4.618 | 6.835 | Matrícula 166407, 10º RI |
| AP 1011 | 18 ago 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 170.880 | 4.618 | 6.835 | Matrícula 166414, 10º RI |
| AP 506 | 11 jul 2025 | 37 m² | 25 m² | R$ 285.000 | 7.703 | 11.400 | Matrícula 166339, 10º RI |
| AP 1312 | 4 jul 2025 | 38 m² | 25 m² | R$ 330.000 | 8.684 | 13.200 | Matrícula 34499, 10º RI |
| AP 15 | 6 jun 2025 | 38 m² | 25 m² | R$ 186.675 | 4.912 | 7.467 | Matrícula 166275, 10º RI |
| AP 412 | 19 mai 2025 | 38 m² | 25 m² | R$ 190.000 | 5.000 | 7.600 | Matrícula 166331, 10º RI |
| AP 708 | 2 mai 2025 | 58 m² | 39 m² | R$ 243.908 | 4.205 | 6.254 | Matrícula 166369, 10º RI |
| AP 1308 | 12 fev 2025 | 58 m² | 39 m² | R$ 480.000 | 8.276 | 12.308 | Matrícula 166453, 10º RI |
| AP 1308 | 15 jan 2025 | 58 m² | 39 m² | R$ 302.544 | 5.216 | 7.758 | Matrícula 166453, 10º RI |
| AP 1106 | 17 dez 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 201.600 | 5.449 | 8.064 | Matrícula 166423, 10º RI |
| AP 1111 | 17 dez 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 195.840 | 5.293 | 7.834 | Matrícula 166428, 10º RI |
| AP 1204 | 17 dez 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 218.500 | 5.905 | 8.740 | Matrícula 166435, 10º RI |
| AP 1002 | 27 nov 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 170.780 | 4.616 | 6.831 | Matrícula 166405, 10º RI |
| AP 1201 | 12 nov 2024 | 58 m² | 39 m² | R$ 205.314 | 3.540 | 5.264 | Matrícula 166432, 10º RI |
| AP 1103 | 16 out 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 213.750 | 5.625 | 8.550 | Matrícula 166420, 10º RI |
| AP 1109 | 26 set 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 195.840 | 5.293 | 7.834 | Matrícula 166426, 10º RI |
| AP 306 | 18 set 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 12.400 | Matrícula 166311, 10º RI |
| AP 1608 | 12 set 2024 | 58 m² | 39 m² | R$ 286.358 | 4.937 | 7.343 | Matrícula 166492, 10º RI |
| LA VISTA LAPA 501 Venda de parte do imóvel | 4 set 2024 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166334, 10º RI |
| AP 1306 | 15 ago 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 173.199 | 4.681 | 6.928 | Matrícula 166451, 10º RI |
| AP 705 | 12 ago 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 310.000 | 8.378 | 12.400 | Matrícula 166366, 10º RI |
| AP 17 | 8 ago 2024 | 60 m² | 39 m² | R$ 316.075 | 5.268 | 8.104 | Matrícula 166277, 10º RI |
| AP 503 | 23 jul 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 280.000 | 7.368 | 11.200 | Matrícula 166336, 10º RI |
| AP 603 | 11 jul 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 163.700 | 4.308 | 6.548 | Matrícula 166350, 10º RI |
| AP 604 | 11 jul 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 170.818 | 4.617 | 6.833 | Matrícula 166351, 10º RI |
| AP 602 | 11 jul 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 163.700 | 4.424 | 6.548 | Matrícula 166349, 10º RI |
| AP 1003 | 11 jul 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 204.523 | 5.382 | 8.181 | Matrícula 466406, 10º RI |
| AP 1611 | 11 jul 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 260.000 | 7.027 | 10.400 | Matrícula 166495, 10º RI |
| AP 212 | 11 jul 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 160.075 | 4.212 | 6.403 | Matrícula 166303, 10º RI |
| AP 513 | 27 jun 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 230.000 | 6.216 | 9.200 | Matrícula 166346, 10º RI |
| AP 1206 | 19 jun 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 209.000 | 5.649 | 8.360 | Matrícula 166437, 10º RI |
| AP 705 | 12 jun 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 168.643 | 4.558 | 6.746 | Matrícula 166366, 10º RI |
| AP 512 | 12 jun 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 285.000 | 7.500 | 11.400 | Matrícula 166345, 10º RI |
| AP 1312 | 27 mai 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 4.737 | 7.200 | Matrícula 166457, 10º RI |
| AP 1611 | 17 mai 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 187.079 | 5.056 | 7.483 | Matrícula 166495, 10º RI |
| AP 801 | 15 mai 2024 | 58 m² | 39 m² | R$ 273.095 | 4.709 | 7.002 | Matrícula 166376, 10º RI |
| AP 1506 | 15 mai 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 223.250 | 6.034 | 8.930 | Matrícula 166479, 10º RI |
| AP 1610 | 25 abr 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 192.345 | 5.199 | 7.694 | Matrícula 166494, 10º RI |
| AP 406 | 15 mar 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 168.215 | 4.546 | 6.729 | Matrícula 166325, 10º RI |
| AP 512 | 14 mar 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 172.900 | 4.550 | 6.916 | Matrícula 166345, 10º RI |
| AP 908 | 14 mar 2024 | 58 m² | 39 m² | R$ 256.673 | 4.425 | 6.581 | Matrícula 166397, 10º RI |
| AP 1004 Cessão de direitos | 14 mar 2024 | 37 m² | 25 m² | — | — | — | Matrícula 166407, 10º RI |
| AP 1403 | 7 mar 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 205.200 | 5.400 | 8.208 | Matrícula 166462, 10º RI |
| AP 1503 | 7 mar 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 180.500 | 4.750 | 7.220 | Matrícula 166476, 10º RI |
| AP 1504 | 7 mar 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 180.500 | 4.878 | 7.220 | Matrícula 166477, 10º RI |
| AP 1412 | 7 mar 2024 | 38 m² | 25 m² | R$ 205.200 | 5.400 | 8.208 | Matrícula 166471, 10º RI |
| AP 1505 | 7 mar 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 180.500 | 4.878 | 7.220 | Matrícula 166478, 10º RI |
| AP 1404 | 7 mar 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 192.000 | 5.189 | 7.680 | Matrícula 166463, 10º RI |
| AP 1405 | 7 mar 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 192.000 | 5.189 | 7.680 | Matrícula 166464, 10º RI |
| AP 1502 | 7 mar 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 200.512 | 5.419 | 8.020 | Matrícula 166475, 10º RI |
| AP 1401 | 6 mar 2024 | 58 m² | 39 m² | R$ 260.479 | 4.491 | 6.679 | Matrícula 166460, 10º RI |
| AP 1006 | 6 mar 2024 | 37 m² | 25 m² | R$ 166.833 | 4.509 | 6.673 | Matrícula 166409, 10º RI |
| 1291 E 1295-Ap 706 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2024 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166367, 10º RI |
| 1291 E 1295 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2023 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166461, 10º RI |
| 1291 E 1295 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2023 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166283, 10º RI |
| 1291 E 1295 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2023 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166396, 10º RI |
| APTO 804 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166379, 10º RI |
| APTO 1104 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166449, 10º RI |
| APT 1304 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2023 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166449, 10º RI |
| APTO 1313 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166458, 10º RI |
| APTO 1102 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2023 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166419, 10º RI |
| APTO 1302 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166447, 10º RI |
| APTO 1408 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 166467, 10º RI |
| APTO 1105 Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APT 1110 Venda de parte do imóvel | 29 set 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 1209 Venda de parte do imóvel | 2 set 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 1214 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 703 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 1013 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| 1014 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34449, 10º RI |
| apto 1114 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 211 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| apto 504 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| apto 607 Venda de parte do imóvel | 31 jan 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| apto 306 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 209 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2022 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 511 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 809 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 305 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 303 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| apto 1113 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| apto 309 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34449, 10º RI |
| APTO 713 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| apto 113 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 213 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 912 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 811 Venda de parte do imóvel | 27 out 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| APTO 206 Venda de parte do imóvel | 26 out 2021 | 1.340 m² | — | — | — | — | Matrícula 34499, 10º RI |
| 1291 E 1295 | 1 nov 2019 | 1.340 m² | — | R$ 5.021.779 | 3.748 | — | Matrícula 34499, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.189/m² para R$ 6.164/m² (+19%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +8,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 25 m² privativos 43 unidades vendidas
- 38 m² construídos, 25 m² privativos 15 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 39 m² privativos 11 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Romã, 71 | 2014 | 169 | 5.965 |
| Rua Cipiao, 238 | 2024 | 15 | 6.453 |
| Rua Catao, 151 | 1967 | 4 | — |
| Rua Morais e Silva, 76 | 1968 | 5 | — |
| Edifício Jaraguá Rua Aurélia, 300 | 2012 | 125 | 7.070 |
| Rua Faustolo, 1450 | 2011 | 312 | 7.485 |