Rua Romã, 71
- R$/m² construído
- 5.965
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.857
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 169
- desde 2006, em 125 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 169| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 TORRE A | 11 set 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 770.000 | 6.638 | 11.000 | Matrícula 139141, 10º RI |
| AP 151 TORRE B Abaixo da referência | 10 set 2026 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.637 | 3.207 | 5.299 | Matrícula 139237, 10º RI |
| AP 166 TORRE A Abaixo da referência | 3 set 2026 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 385.100 | 3.378 | 5.581 | Matrícula 139150, 10º RI |
| AP 34 TORRE B | 20 ago 2026 | 113 m² | ≈ 68 m² | R$ 448.260 | 3.967 | 6.592 | Matrícula 139168, 10º RI |
| AP 53 TORRE A | 14 jul 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 810.000 | 6.983 | 11.571 | Matrícula 139081, 10º RI |
| AP 115 TORRE B Integralização de capital | 14 mai 2026 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 777.877 | 6.823 | 11.274 | Matrícula 139217, 10º RI |
| AP 46 TORRE A | 30 abr 2026 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 784.000 | 6.877 | 11.362 | Matrícula 139078, 10º RI |
| AP 164 TORRE B | 25 mar 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 730.000 | 6.293 | 10.429 | Matrícula 139246, 10º RI |
| AP 82 TORRE B | 22 jan 2026 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 715.000 | 6.272 | 10.362 | Matrícula 139196, 10º RI |
| VG 174M Garagem ou depósito | 22 dez 2025 | 14 m² | — | R$ 56.000 | 4.000 | — | Matrícula 139270, 10º RI |
| AP 111 TORRE A | 22 dez 2025 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 4.825 | 7.971 | Matrícula 139115, 10º RI |
| AP 174 TORRE A | 5 dez 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 10.714 | Matrícula 139154, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.073/m² para R$ 6.466/m² (+59%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −2,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 70 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 33 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 7 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jaraguá Rua Aurélia, 300 | 2012 | 125 | 7.070 |
| Rua Espartaco, 238 | 1970 | 8 | 3.211 |
| Rua Espartaco, 258 | 1970 | 4 | 10.370 |
| Rua Morais e Silva, 76 | 1968 | 5 | — |
| Edifício Dina Rua Espartaco, 193 | 1964 | 6 | — |
| Edifício Maria Cristina Rua Aurélia, 329 | 1979 | 40 | 6.902 |