Rua Guaipa, 1490
- R$/m² construído
- 3.758
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 16 ago 2025
- Construção
- 1999
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comercial | 16 ago 2025 | 306 m² | — | R$ 1.150.000 | 3.758 | — | Matrícula 73705, 10º RI |
| Comercial | 17 fev 2023 | 306 m² | — | R$ 900.000 | 2.941 | — | Matrícula 73705, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 2.941/m² para R$ 3.758/m² (+28%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 306 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaipa, 1491 | 1966 | 5 | — |
| Rua Carneiro da Silva, 217 | 2003 | 118 | 6.147 |
| Rua Carneiro da Silva, 28 | 1959 | 4 | — |
| Rua Sebastião Bach, 175 | 2016 | 101 | 7.409 |
| Rua Carlos Weber, 87 | 2008 | 313 | 7.570 |
| Avenida Imp Leopoldina, 331 | 1954 | 3 | — |