Residencial Freitas Pinheiro
Rua Guaperuvu, 71
- R$/m² construído
- 4.060
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.382
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 3 jun 2026 | 74 m² | 58 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 4.828 | Matrícula 188682, 16º RI |
| AP 23 | 20 mai 2026 | 78 m² | 58 m² | R$ 315.000 | 4.038 | 5.431 | Matrícula 188701, 16º RI |
| AP 28 | 20 jun 2025 | 93 m² | 69 m² | R$ 490.000 | 5.269 | 7.101 | Matrícula 188706, 16º RI |
| AP 29 | 12 mar 2025 | 93 m² | 69 m² | R$ 535.000 | 5.753 | 7.754 | Matrícula 188707, 16º RI |
| AP 27 Abaixo da referência | 6 nov 2024 | 93 m² | 69 m² | R$ 160.000 | 1.720 | 2.319 | Matrícula 188705, 16º RI |
| AP 10 | 30 out 2024 | 41 m² | 31 m² | R$ 190.000 | 4.634 | 6.129 | Matrícula 188688, 16º RI |
| AP 15 | 4 jun 2024 | 78 m² | 58 m² | R$ 278.000 | 3.564 | 4.793 | Matrícula 188693, 16º RI |
| AP 25 | 15 mai 2024 | 98 m² | 75 m² | R$ 400.000 | 4.082 | 5.333 | Matrícula 188703, 16º RI |
| AP 24 | 21 fev 2024 | 78 m² | 58 m² | R$ 285.000 | 3.654 | 4.914 | Matrícula 188702, 16º RI |
| AP 29 | 24 mai 2023 | 93 m² | 69 m² | R$ 439.400 | 4.725 | 6.368 | Matrícula 188707, 16º RI |
| AP 1 | 16 dez 2022 | 40 m² | 31 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 5.484 | Matrícula 188679, 16º RI |
| AP 22 | 31 ago 2022 | 74 m² | 58 m² | R$ 226.000 | 3.054 | 3.897 | Matrícula 188700, 16º RI |
| AP 12 | 31 ago 2022 | 51 m² | 39 m² | R$ 210.000 | 4.118 | 5.385 | Matrícula 188690, 16º RI |
| AP 19 | 31 ago 2022 | 74 m² | 58 m² | R$ 226.000 | 3.054 | 3.897 | Matrícula 188697, 16º RI |
| AP 11 | 31 ago 2022 | 51 m² | 39 m² | R$ 226.000 | 4.431 | 5.795 | Matrícula 188689, 16º RI |
| AP 14 | 31 ago 2022 | 74 m² | 58 m² | R$ 226.000 | 3.054 | 3.897 | Matrícula 188692, 16º RI |
| AP 16 | 30 ago 2022 | 78 m² | 58 m² | R$ 285.000 | 3.654 | 4.914 | Matrícula 188694, 16º RI |
| AP 23 | 21 jul 2022 | 78 m² | 58 m² | R$ 257.000 | 3.295 | 4.431 | Matrícula 188701, 16º RI |
| AP 6 | 15 jul 2022 | 51 m² | 39 m² | R$ 210.000 | 4.118 | 5.385 | Matrícula 188684, 16º RI |
| apt 13 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | 608 m² | — | — | — | — | Matrícula 188691, 16º RI |
| apt 09 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2022 | 608 m² | — | — | — | — | Matrícula 188687, 16º RI |
| apt 21 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2022 | 608 m² | — | — | — | — | Matrícula 188699, 16º RI |
| APARTAMENTO 29 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2022 | 608 m² | — | — | — | — | Matrícula 188707, 16º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | 608 m² | — | — | — | — | Matrícula 188706, 16º RI |
| Comercial Venda de parte do imóvel | 9 dez 2021 | 608 m² | — | — | — | — | Matrícula 188680, 16º RI |
| apartamento 26 Venda de parte do imóvel | 23 nov 2021 | 608 m² | — | — | — | — | Matrícula 188704, 16º RI |
| 7 Venda de parte do imóvel | 29 set 2021 | 608 m² | — | — | — | — | Matrícula 188685, 16º RI |
| Comercial | 7 ago 2019 | 608 m² | — | R$ 1.454.653 | 2.393 | — | Matrícula 5036, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.393/m² para R$ 3.911/m² (+63%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 58 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 58 m² privativos 4 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 69 m² privativos 3 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 39 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaperuvu, 97 | 2011 | 14 | — |
| Rua Guaperuvu, 74 | 2005 | 8 | 5.072 |
| Edifício Montreal Rua Doutor Luís Carlos, 1350 | 2000 | 45 | 3.405 |
| Rua Doutor Luís Carlos, 1234 | 2007 | 13 | — |
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 63 | 2010 | 9 | — |
| Rua Doutor Luís Carlos, 1455 | 2013 | 7 | 5.538 |