Residencial Tranquillita
Rua Guaraja, 155
- R$/m² construído
- 4.117
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.316
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 336 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 1 PEQ. DESC. Garagem ou depósito | 26 jun 2026 | 3 m² | — | R$ 19.587 | — | — | Matrícula 234966, 15º RI |
| VG 2 PEQ. DESC. Garagem ou depósito | 26 jun 2026 | 3 m² | — | R$ 19.587 | — | — | Matrícula 234967, 15º RI |
| AP 65 DEP E VG | 26 jun 2026 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 335.826 | 4.046 | 6.219 | Matrícula 234940, 15º RI |
| AP 54 DEP E VG | 24 jun 2026 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 4.412 | 6.818 | Matrícula 234932, 15º RI |
| AP 63 DEP E VG Venda de parte do imóvel | 10 set 2025 | 85 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 234938, 15º RI |
| AP 42 DEP E VG | 5 ago 2025 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 277.000 | 4.262 | 6.595 | Matrícula 234923, 15º RI |
| AP 41 DEP E VG | 10 jun 2025 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 4.124 | 6.349 | Matrícula 234922, 15º RI |
| VG 5 PEQ. DESC. Garagem ou depósito | 10 jun 2025 | 3 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 234970, 15º RI |
| AP 57 DEP E VG | 17 jan 2025 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 7.073 | Matrícula 234935, 15º RI |
| AP 56 DEP E VG | 15 jan 2025 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 333.000 | 4.111 | 6.283 | Matrícula 234934, 15º RI |
| apto 11 | 31 dez 2024 | 78 m² | ≈ 51 m² | R$ 365.000 | 4.679 | 7.157 | Matrícula 234955, 15º RI |
| VG 4 PEQ. DESC. Garagem ou depósito | 2 set 2024 | 3 m² | — | R$ 23.214 | — | — | Matrícula 234969, 15º RI |
| AP 66 DEP E VG | 2 set 2024 | 78 m² | ≈ 51 m² | R$ 301.786 | 3.869 | 5.917 | Matrícula 234941, 15º RI |
| VG 7 PEQ. DESC. Garagem ou depósito | 22 ago 2024 | 3 m² | — | R$ 16.000 | — | — | Matrícula 234972, 15º RI |
| AP 73 DEP E VG | 22 ago 2024 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 339.000 | 3.988 | 6.164 | Matrícula 234945, 15º RI |
| AP 75 DEP E VG | 21 mai 2024 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.976 | 6.111 | Matrícula 234947, 15º RI |
| AP 67 DEP E VG | 28 set 2023 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 205.300 | 3.259 | 5.007 | Matrícula 234942, 15º RI |
| AP 54 DEP E VG | 22 set 2023 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.824 | 5.909 | Matrícula 234932, 15º RI |
| AP 64 DEP E VG | 10 nov 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.824 | 5.909 | Matrícula 234939, 15º RI |
| AP 37 DEP E VG | 25 out 2021 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 5.455 | Matrícula 234921, 15º RI |
| VG 2 MOTO Abaixo da referência | 19 out 2021 | 5 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 234958, 15º RI |
| AP 36 DEP E VG | 15 out 2021 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 5.472 | Matrícula 234920, 15º RI |
| AP 64 DEP E VG | 6 set 2021 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 232.800 | 3.424 | 5.291 | Matrícula 234939, 15º RI |
| AP 23 DEP E VG | 6 ago 2021 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.273 | Matrícula 234910, 15º RI |
| AP 25 DEP E VG | 5 ago 2021 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.795 | 5.833 | Matrícula 234912, 15º RI |
| AP 41 DEP E VG Dação em pagamento | 22 jun 2021 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 6.032 | Matrícula 234922, 15º RI |
| VG 5 PEQ. DESC. Dação em pagamento | 22 jun 2021 | 3 m² | — | R$ 20.000 | — | — | Matrícula 234970, 15º RI |
| AP 87 DEP E VG | 26 mai 2021 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 235.000 | 3.730 | 5.732 | Matrícula 234956, 15º RI |
| AP 46 DEP E VG | 21 mai 2021 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.226 | Matrícula 234927, 15º RI |
| AP 42 DEP E | 22 jul 2020 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 238.500 | 3.669 | 5.679 | Matrícula 234923, 15º RI |
| VG 6 PEQ DE Garagem ou depósito | 25 jun 2020 | 3 m² | — | R$ 26.500 | — | — | Matrícula 234971, 15º RI |
| AP 53 DEP E | 25 jun 2020 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 238.500 | 2.806 | 4.336 | Matrícula 234931, 15º RI |
| AP 83 DEP E | 26 mai 2020 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.273 | Matrícula 234952, 15º RI |
| AP 52 DEP E | 6 mai 2020 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 215.000 | 3.308 | 5.119 | Matrícula 234930, 15º RI |
| AP 84 DEP E | 17 jul 2019 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.529 | 5.455 | Matrícula 234953, 15º RI |
| AP 83 DEP E | 7 mai 2019 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 127.000 | 1.494 | 2.309 | Matrícula 234952, 15º RI |
| AP 71 DEP E | 14 jan 2019 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 5.079 | Matrícula 234943, 15º RI |
| AP 47 DEP E | 4 out 2018 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 279.000 | 3.282 | 5.073 | Matrícula 234928, 15º RI |
| AP 81 DEP E | 7 jun 2018 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 5.079 | Matrícula 234950, 15º RI |
| VG 3 MOTO Garagem ou depósito | 9 jan 2018 | 5 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 234959, 15º RI |
| AP 31 DEP E | 9 jan 2018 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 266.000 | 2.742 | 4.222 | Matrícula 234915, 15º RI |
| VG 8 PEQ DE Garagem ou depósito | 9 jan 2018 | 3 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 234973, 15º RI |
| AP 13 DEP E | 6 dez 2017 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 4.909 | Matrícula 234903, 15º RI |
| VG 7 PEQ DE Retomada por inadimplência | 7 jul 2017 | 3 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 234972, 15º RI |
| AP 73 DEP E Retomada por inadimplência | 7 jul 2017 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 328.000 | 3.859 | 5.964 | Matrícula 234945, 15º RI |
| AP 77 DEP E | 23 fev 2017 | 63 m² | ≈ 41 m² | R$ 171.928 | 2.729 | 4.193 | Matrícula 234949, 15º RI |
| AP 31 DEP E | 30 jan 2017 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 3.968 | Matrícula 234915, 15º RI |
| VG 3 MOTO Garagem ou depósito | 30 jan 2017 | 5 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 234959, 15º RI |
| VG 8 PEQ DE Garagem ou depósito | 30 jan 2017 | 3 m² | — | R$ 30.000 | — | — | Matrícula 234973, 15º RI |
| AP 17 DEP E | 19 ago 2016 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.273 | Matrícula 234907, 15º RI |
| AP 46 DEP E | 5 ago 2016 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 222.906 | 2.752 | 4.206 | Matrícula 234927, 15º RI |
| AP 24 DEP E | 18 jul 2016 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 239.000 | 3.515 | 5.432 | Matrícula 234911, 15º RI |
| AP 63 DEP E | 27 mai 2016 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 295.000 | 3.471 | 5.364 | Matrícula 234938, 15º RI |
| AP 85 DEP E | 6 mai 2016 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 251.420 | 3.029 | 4.656 | Matrícula 234954, 15º RI |
| AP 31 DEP E | 6 out 2015 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 237.000 | 2.443 | 3.762 | Matrícula 234915, 15º RI |
| VG 3 MOTO Garagem ou depósito | 6 out 2015 | 5 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 234959, 15º RI |
| VG 8 PEQ DE Garagem ou depósito | 6 out 2015 | 3 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 234973, 15º RI |
| AP 86 DEP E Venda de parte do imóvel | 31 jul 2015 | 78 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 234955, 15º RI |
| AP 84 DEP E | 5 jun 2015 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 192.642 | 2.833 | 4.378 | Matrícula 234953, 15º RI |
| AP 23 DEP E | 29 abr 2015 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 311.000 | 3.659 | 5.655 | Matrícula 234910, 15º RI |
| VG 2 MOTO Abaixo da referência | 6 abr 2015 | 5 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 234958, 15º RI |
| AP 55 DEP E | 27 mar 2015 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 239.770 | 2.889 | 4.440 | Matrícula 234933, 15º RI |
| AP 82 DEP E | 24 mar 2015 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 182.263 | 2.804 | 4.340 | Matrícula 234951, 15º RI |
| AP 14 DEP E | 20 mar 2015 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 169.750 | 2.496 | 3.858 | Matrícula 234904, 15º RI |
| AP 65 DEP E | 20 mar 2015 | 83 m² | ≈ 54 m² | R$ 232.218 | 2.798 | 4.300 | Matrícula 234940, 15º RI |
| VG 1 PEQ DE Garagem ou depósito | 20 mar 2015 | 3 m² | — | R$ 19.400 | — | — | Matrícula 234966, 15º RI |
| VG 2 PEQ DE Garagem ou depósito | 20 mar 2015 | 3 m² | — | R$ 19.400 | — | — | Matrícula 234967, 15º RI |
| VG 4 PEQ DE Garagem ou depósito | 18 mar 2015 | 3 m² | — | R$ 23.668 | — | — | Matrícula 23969, 15º RI |
| AP 66 DEP E | 18 mar 2015 | 78 m² | ≈ 51 m² | R$ 213.012 | 2.731 | 4.177 | Matrícula 234941, 15º RI |
| VG 6 PEQ DE Venda de parte do imóvel | 18 fev 2015 | 3 m² | — | — | — | — | Matrícula 234971, 15º RI |
| AP 53 DEP E Venda de parte do imóvel | 18 fev 2015 | 85 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 234931, 15º RI |
| AP 26 DEP E | 11 fev 2015 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 264.810 | 3.269 | 4.996 | Matrícula 234913, 15º RI |
| AP 75 DEP E Venda de parte do imóvel | 30 jan 2015 | 83 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 43 DEP E | 30 jan 2015 | 85 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 3.059 | 4.727 | Matrícula 234924, 15º RI |
| AP 42 DEP E Venda de parte do imóvel | 28 jan 2015 | 65 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 234932, 15º RI |
| AP 11 DEP E Venda de parte do imóvel | 26 jan 2015 | 97 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 234901, 15º RI |
| AP 77 DEP E Venda de parte do imóvel | 20 jan 2015 | 63 m² | ≈ 41 m² | — | — | — | Matrícula 234949, 15º RI |
| AP 24 DEP E | 6 jan 2015 | 68 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.800 | 3.100 | 4.791 | Matrícula 234911, 15º RI |
| AP 25 DEP E Venda de parte do imóvel | 29 dez 2014 | 83 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 234912, 15º RI |
| AP 42 DEP E VG | 29 dez 2014 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 22.924 | 353 | 546 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 54 DEP E Venda de parte do imóvel | 26 dez 2014 | 68 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 234932, 15º RI |
| AP 56 DEP E Venda de parte do imóvel | 19 dez 2014 | 81 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 234934, 15º RI |
| AP 52 DEP E Venda de parte do imóvel | 18 dez 2014 | 65 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 234930, 15º RI |
| AP 16 DEP E | 2 dez 2014 | 81 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 5.283 | Matrícula 234906, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 1.905/m² para R$ 4.229/m² (+122%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaraja, 91 | 1983 | 39 | 3.233 |
| Rua Bartolomeu de Torales, 50 | 2004 | 37 | 3.509 |
| Edifício Solar Andorinhas Rua Guaraja, 102 | 1990 | 40 | 2.874 |
| Residencial Guaraja Rua Guaraja, 32 | 2022 | 7 | 5.656 |
| Avenida Mazzei, 1091 | 2014 | 65 | 5.119 |
| Rua São Nestor, 61 | 1996 | 114 | 3.053 |