Rua Guarani, 133
- R$/m² construído
- 4.260
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.219
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 272 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 5 | 10 set 2026 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 272.475 | 2.780 | 3.406 | Matrícula 23006, 8º RI |
| A5 APTO 5 Dação em pagamento | 26 jan 2026 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 268.206 | 2.737 | 3.353 | Matrícula 23006, 8º RI |
| A5 APTO 5 | 17 out 2024 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 562.500 | 5.740 | 7.031 | Matrícula 23006, 8º RI |
| A5 APTO 5 | 28 out 2022 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 208.000 | 2.122 | 2.600 | Matrícula 23006, 8º RI |
| A10 APTO 10 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 65 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 26460, 8º RI |
| A3 APTO 3 | 25 jul 2018 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 2.500 | Matrícula 115947, 9º RI |
| A2 APTO 2 | 11 set 2014 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 119.285 | 1.217 | 1.491 | Matrícula 26579, 8º RI |
| A9 APTO 9 | 15 ago 2013 | 83 m² | ≈ 68 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 4.265 | Matrícula 71588, 8º RI |
| A2 APTO 2 | 28 fev 2011 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 120.000 | 1.224 | 1.500 | Matrícula 26579, 8º RI |
| A1 APTO 1 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2007 | 98 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 32279, 8º RI |
| A5 APTO 5 | 5 jul 2007 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 43.000 | 439 | 538 | Matrícula 23006, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 439/m² para R$ 2.780/m² (+534%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
- 65 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas, 63 | 1959 | 9 | 3.500 |
| Rua Guarani, 113 | 1957 | 19 | 1.179 |
| Edifício Prelude Rua Prates - Coreia, 568 | 1967 | 7 | 2.367 |
| Rua Prates - Coreia, 622 | 1970 | 6 | 3.947 |
| Rua Prates, 556 | 1965 | 4 | — |
| Edifício Prelude Rua Prates, 568 | 1967 | 13 | — |