Edifício Prelude
Rua Prates, 568
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 11 mai 2021
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VG | 11 mai 2021 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 450.000 | 2.663 | 3.913 | Matrícula 8437, 8º RI |
| AP 11 E VG | 13 jul 2020 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 290.000 | 1.716 | 2.522 | Matrícula 7635, 8º RI |
| AP 32 E VG | 12 nov 2019 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 350.000 | 2.071 | 3.043 | Matrícula 13917, 8º RI |
| AP 82 E VG | 2 jul 2019 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 450.000 | 2.663 | 3.913 | Matrícula 22292, 8º RI |
| AP 11 E VG | 3 mai 2018 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 290.000 | 1.716 | 2.522 | Matrícula 7635, 8º RI |
| AP 11 E VG | 10 nov 2016 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 280.000 | 1.657 | 2.435 | Matrícula 7635, 8º RI |
| AP 82 E VG Adjudicação | 5 ago 2016 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 500.000 | 2.959 | 4.348 | Matrícula 22292, 8º RI |
| AP 81 E VG | 8 jun 2016 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 281.242 | 1.664 | 2.446 | Matrícula 77475, 8º RI |
| AP 61 E VG | 26 jun 2014 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 200.000 | 1.183 | 1.739 | Matrícula 67448, 8º RI |
| AP 51 E VG | 31 ago 2012 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 110.000 | 651 | 957 | Matrícula 27762, 8º RI |
| AP 31 E VG | 27 jun 2008 | 169 m² | ≈ 115 m² | R$ 150.000 | 888 | 1.304 | Matrícula 141115, 8º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 169 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 141115, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 592/m² para R$ 2.663/m² (+350%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 169 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas, 63 | 1959 | 9 | 3.500 |
| Rua Guarani, 113 | 1957 | 19 | 1.179 |
| Rua Guarani, 133 | 1970 | 11 | 4.260 |
| Edifício Prelude Rua Prates - Coreia, 568 | 1967 | 7 | 2.367 |
| Rua Prates - Coreia, 622 | 1970 | 6 | 3.947 |
| Rua Prates, 556 | 1965 | 4 | — |