Edifício Prelude
Rua Prates - Coreia, 568
- R$/m² construído
- 2.367
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 44 mil
- 2 jun 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG Integralização de capital | 2 jun 2026 | 169 m² | — | R$ 44.282 | 262 | — | Matrícula 87131, 8º RI |
| AP 11 E VG | 9 abr 2026 | 169 m² | — | R$ 440.000 | 2.604 | — | Matrícula 7635, 8º RI |
| AP 51 E VG | 18 jun 2025 | 169 m² | — | R$ 400.000 | 2.367 | — | Matrícula 27762, 8º RI |
| AP 11 E VG | 6 mai 2025 | 169 m² | — | R$ 250.000 | 1.479 | — | Matrícula 7635, 8º RI |
| AP 82 E VG Arrematação em leilão | 7 nov 2024 | 169 m² | — | R$ 31.079 | 184 | — | Matrícula 22293, 8º RI |
| AP 61 E VG | 18 jun 2024 | 169 m² | — | R$ 400.000 | 2.367 | — | Matrícula 67448, 8º RI |
| AP 41 E VG | 5 abr 2024 | 169 m² | — | R$ 500.000 | 2.959 | — | Matrícula 195683, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 2.663/m² para R$ 2.604/m² (−2,2%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 169 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas, 63 | 1959 | 9 | 3.500 |
| Rua Guarani, 113 | 1957 | 19 | 1.179 |
| Rua Guarani, 133 | 1970 | 11 | 4.260 |
| Rua Prates - Coreia, 622 | 1970 | 6 | 3.947 |
| Rua Prates, 556 | 1965 | 4 | — |
| Edifício Prelude Rua Prates, 568 | 1967 | 13 | — |