Rua Prates - Coreia, 622
- R$/m² construído
- 3.947
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 7 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 S32 | 7 jul 2025 | 95 m² | — | R$ 410.000 | 4.316 | — | Matrícula 52905, 8º RI |
| A4 S42 | 25 abr 2025 | 95 m² | — | R$ 340.000 | 3.579 | — | Matrícula 71768, 8º RI |
| A1 APTO 11 Permuta | 25 set 2024 | 106 m² | — | R$ 213.637 | 2.015 | — | Matrícula 70701, 8º RI |
| A5 S52 | 12 mai 2023 | 95 m² | — | R$ 355.000 | 3.737 | — | Matrícula 65631, 8º RI |
| A6 S61 | 3 mai 2023 | 106 m² | — | R$ 370.000 | 3.491 | — | Matrícula 17405, 8º RI |
| A1 APTO 12 | 10 jan 2023 | 95 m² | — | R$ 280.000 | 2.947 | — | Matrícula 77790, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 3.491/m² para R$ 3.947/m² (+13%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 95 m² 4 unidades vendidas
- 106 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas, 63 | 1959 | 9 | 3.500 |
| Rua Guarani, 113 | 1957 | 19 | 1.179 |
| Rua Guarani, 133 | 1970 | 11 | 4.260 |
| Edifício Prelude Rua Prates - Coreia, 568 | 1967 | 7 | 2.367 |
| Rua Prates, 556 | 1965 | 4 | — |
| Edifício Prelude Rua Prates, 568 | 1967 | 13 | — |