Rua Guarará, 529
- R$/m² construído
- 3.882
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1996
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 15 Abaixo da referência | 31 mar 2026 | 66 m² | — | R$ 280.000 | 4.242 | — | Matrícula 125961, 4º RI |
| CJ 28 | 21 out 2025 | 66 m² | — | R$ 262.436 | 3.976 | — | Matrícula 125969, 4º RI |
| CJ 95 Adjudicação compulsória | 3 abr 2025 | 66 m² | — | R$ 85.226 | 1.291 | — | Matrícula 126004, 4º RI |
| CJ 133 Permuta | 23 jan 2025 | 66 m² | — | R$ 600.000 | 9.091 | — | Matrícula 126034, 4º RI |
| CJS 143 E 144 Permuta | 23 jan 2025 | 124 m² | — | R$ 600.000 | 4.839 | — | Matrícula 126040, 4º RI |
| CJS 141 E 142 Venda de parte do imóvel | 27 set 2024 | 124 m² | — | — | — | — | Matrícula 126039, 4º RI |
| CJ 127 | 24 mai 2024 | 66 m² | — | R$ 250.000 | 3.788 | — | Matrícula 126030, 4º RI |
| CJ 16 | 12 jul 2023 | 66 m² | — | R$ 400.000 | 6.061 | — | Matrícula 125962, 4º RI |
| CJ 48 | 19 jan 2023 | 66 m² | — | R$ 400.000 | 6.061 | — | Matrícula 124346, 4º RI |
| CJ 87 Adjudicação | 10 mar 2022 | 66 m² | — | R$ 245.000 | 3.712 | — | Matrícula 125999, 4º RI |
| CJ 83 | 16 nov 2021 | 66 m² | — | R$ 200.000 | 3.030 | — | Matrícula 124636, 4º RI |
| CJ 63 | 10 ago 2021 | 66 m² | — | R$ 200.000 | 3.030 | — | Matrícula 125993, 4º RI |
| CJ 64 | 10 ago 2021 | 66 m² | — | R$ 200.000 | 3.030 | — | Matrícula 125994, 4º RI |
| CJ 63 | 29 jan 2021 | 66 m² | — | R$ 200.000 | 3.030 | — | Matrícula 125993, 4º RI |
| CJ 64 | 29 jan 2021 | 66 m² | — | R$ 200.000 | 3.030 | — | Matrícula 125994, 4º RI |
| CJ 63 Abaixo da referência | 11 dez 2020 | 66 m² | — | R$ 68.300 | 1.035 | — | Matrícula 125993, 4º RI |
| CJ 64 Cessão de direitos | 11 dez 2020 | 66 m² | — | R$ 70.000 | 1.061 | — | Matrícula 125994, 4º RI |
| CJ 64 Abaixo da referência | 11 dez 2020 | 66 m² | — | R$ 68.300 | 1.035 | — | Matrícula 125994, 4º RI |
| CJ 63 Cessão de direitos | 11 dez 2020 | 66 m² | — | R$ 70.000 | 1.061 | — | Matrícula 125993, 4º RI |
| CJ 111 | 19 nov 2020 | 66 m² | — | R$ 320.000 | 4.848 | — | Matrícula 126016, 4º RI |
| CJ 65 | 5 out 2020 | 66 m² | — | R$ 378.000 | 5.727 | — | Matrícula 125995, 4º RI |
| CJ 104 | 9 abr 2020 | 66 m² | — | R$ 234.498 | 3.553 | — | Matrícula 126011, 4º RI |
| CJ 107 | 11 set 2019 | 66 m² | — | R$ 350.000 | 5.303 | — | Matrícula 126014, 4º RI |
| CJ 83 Permuta | 14 mai 2019 | 66 m² | — | R$ 250.000 | 3.788 | — | Matrícula 147565, 4º RI |
| CJ 128 | 11 out 2018 | 66 m² | — | R$ 330.000 | 5.000 | — | Matrícula 126031, 4º RI |
| CJ 133 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2018 | 66 m² | — | — | — | — | Matrícula 126034, 4º RI |
| CJ 97 Abaixo da referência | 6 jun 2018 | 66 m² | — | R$ 53.342 | 808 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 96 Abaixo da referência | 6 jun 2018 | 66 m² | — | R$ 53.342 | 808 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 98 Abaixo da referência | 6 jun 2018 | 66 m² | — | R$ 53.342 | 808 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 133 Abaixo da referência | 28 mai 2018 | 66 m² | — | R$ 109.022 | 1.652 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 88 Arrematação em leilão | 8 fev 2018 | 66 m² | — | R$ 170.800 | 2.588 | — | Matrícula 126000, 4º RI |
| CJ 124 | 11 set 2017 | 66 m² | — | R$ 390.000 | 5.909 | — | Matrícula 126027, 4º RI |
| CJ 116 | 31 mai 2016 | 66 m² | — | R$ 400.000 | 6.061 | — | Matrícula 126021, 4º RI |
| CJ 116 Cessão de direitos | 21 jan 2016 | 66 m² | — | R$ 300.000 | 4.545 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 116 | 21 jan 2016 | 66 m² | — | R$ 300.000 | 4.545 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 144 Arrematação em leilão | 25 set 2015 | 124 m² | — | R$ 160.000 | 1.290 | — | Matrícula 126040, 4º RI |
| CJ 33 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 66 m² | — | R$ 70.279 | 1.065 | — | Matrícula 125972, 4º RI |
| CJ 34 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 66 m² | — | R$ 70.279 | 1.065 | — | Matrícula 125973, 4º RI |
| CJ 111 | 26 mar 2015 | 66 m² | — | R$ 290.000 | 4.394 | — | Matrícula 126016, 4º RI |
| CJ 112 | 26 mar 2015 | 66 m² | — | R$ 290.000 | 4.394 | — | Matrícula 126017, 4º RI |
| CJ 32 Abaixo da referência | 28 jan 2015 | 66 m² | — | R$ 70.279 | 1.065 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 31 Abaixo da referência | 5 nov 2014 | 66 m² | — | R$ 70.279 | 1.065 | — | Matrícula 125970, 4º RI |
| CJ 111 Abaixo da referência | 2 out 2014 | 66 m² | — | R$ 69.784 | 1.057 | — | Matrícula 126016, 4º RI |
| CJ 112 Abaixo da referência | 2 out 2014 | 66 m² | — | R$ 69.784 | 1.057 | — | Matrícula 126017, 4º RI |
| CJ 142 Arrematação em leilão | 10 dez 2013 | 124 m² | — | R$ 170.000 | 1.371 | — | Matrícula 126039, 4º RI |
| CJ 54 | 9 set 2013 | 66 m² | — | R$ 180.000 | 2.727 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 54 | 26 mar 2013 | 66 m² | — | R$ 135.000 | 2.045 | — | Matrícula 125986, 4º RI |
| CJ 108 | 27 jul 2012 | 66 m² | — | R$ 132.275 | 2.004 | — | Matrícula 126015, 4º RI |
| CJ 56 | 17 jul 2012 | 66 m² | — | R$ 66.500 | 1.008 | — | Matrícula 125988, 4º RI |
| CJ 55 Abaixo da referência | 2 jul 2012 | 66 m² | — | R$ 65.930 | 999 | — | Matrícula 125987, 4º RI |
| CJ 128 Outra transmissão | 31 mai 2012 | 66 m² | — | R$ 132.275 | 2.004 | — | Matrícula 126031, 4º RI |
| CJ 137 | 6 dez 2011 | 66 m² | — | R$ 130.000 | 1.970 | — | Matrícula 126038, 4º RI |
| CJ 17 | 15 jul 2011 | 66 m² | — | R$ 290.000 | 4.394 | — | Matrícula 124634, 4º RI |
| CJ 16 | 6 jun 2011 | 66 m² | — | R$ 150.000 | 2.273 | — | Matrícula 125962, 4º RI |
| CJ 67 | 3 jun 2011 | 66 m² | — | R$ 125.867 | 1.907 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 66 | 3 jun 2011 | 66 m² | — | R$ 125.867 | 1.907 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 17 | 18 set 2009 | 66 m² | — | R$ 105.000 | 1.591 | — | Matrícula 124634, 4º RI |
| CJ 37 | 9 jan 2008 | 66 m² | — | R$ 60.000 | 909 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 35 | 14 nov 2007 | 66 m² | — | R$ 70.000 | 1.061 | — | Matrícula 125974, 4º RI |
| CJ 147 148 | 14 nov 2007 | 124 m² | — | R$ 170.864 | 1.378 | — | Matrícula 126042, 4º RI |
| CJ 113 | 9 nov 2007 | 66 m² | — | R$ 93.418 | 1.415 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 103 | 5 nov 2007 | 66 m² | — | R$ 94.500 | 1.432 | — | Matrícula 126010, 4º RI |
| CJ 105 | 2 nov 2007 | 66 m² | — | R$ 115.000 | 1.742 | — | Matrícula 126012, 4º RI |
| CJ 37 | 23 out 2007 | 66 m² | — | R$ 62.681 | 950 | — | Matrícula 125875, 4º RI |
| CJ 35 | 22 out 2007 | 66 m² | — | R$ 93.418 | 1.415 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| CJ 61 | 11 out 2007 | 66 m² | — | R$ 91.000 | 1.379 | — | Matrícula 125991, 4º RI |
| CJ 62 | 16 fev 2007 | 66 m² | — | R$ 82.710 | 1.253 | — | Matrícula 125992, 4º RI |
| CJ 61 | 16 fev 2007 | 66 m² | — | R$ 67.000 | 1.015 | — | Matrícula 125991, 4º RI |
| CJ 65 | 20 nov 2006 | 66 m² | — | R$ 66.320 | 1.005 | — | Matrícula 125995, 4º RI |
| CJ 127 Abaixo da referência | 10 nov 2006 | 66 m² | — | R$ 35.000 | 530 | — | Matrícula 126030, 4º RI |
| CJ 58 | 30 jul 2006 | 66 m² | — | R$ 75.000 | 1.136 | — | Matrícula 125990, 4º RI |
| CJ 58 Cessão de direitos | 30 jul 2006 | 66 m² | — | R$ 75.000 | 1.136 | — | Matrícula 125990, 4º RI |
| CJ 57 | 30 jul 2006 | 66 m² | — | R$ 75.000 | 1.136 | — | Matrícula 125989, 4º RI |
| CJ 57 Cessão de direitos | 30 jul 2006 | 66 m² | — | R$ 75.000 | 1.136 | — | Matrícula 125989, 4º RI |
| CJ 51 | 20 jul 2006 | 66 m² | — | R$ 68.051 | 1.031 | — | Matrícula 125983, 4º RI |
| CJ 144 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 124 m² | — | R$ 37.524 | 303 | — | Matrícula 126040, 4º RI |
| CJ 142 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 124 m² | — | R$ 37.524 | 303 | — | Matrícula 126039, 4º RI |
| CJ 131 | 6 jun 2006 | 66 m² | — | R$ 100.000 | 1.515 | — | Matrícula 126032, 4º RI |
| CJ 38 | 1 jun 2006 | 66 m² | — | R$ 68.000 | 1.030 | — | Matrícula 125976, 4º RI |
| CJ 44 | 31 mar 2006 | 66 m² | — | R$ 80.000 | 1.212 | — | Matrícula 125980, 4º RI |
| CJ 43 | 31 mar 2006 | 66 m² | — | R$ 80.000 | 1.212 | — | Matrícula 125979, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.136/m² para R$ 3.976/m² (+250%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² 49 unidades vendidas
- 124 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 429 | 2002 | 57 | 7.003 |
| Rua Guarará, 511 | 1992 | 721 | 6.135 |
| Rua Guarará, 551 | 2008 | 51 | 9.959 |
| Rua Guarará, 473 | 1972 | 14 | 8.832 |
| Rua Guarará, 463 | 2013 | 38 | 8.701 |
| Edifício Bragança Rua Guarará, 538 | 1974 | 65 | 9.969 |