Edifício Fra Angelico
Rua Guarará, 77
- R$/m² construído
- 7.619
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.584
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 22 jul 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 VGS - 45 E 46 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2026 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 59800, 4º RI |
| AP 143 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 17 jul 2026 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 59799, 4º RI |
| AP 144 | 18 mai 2026 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.500.000 | 10.776 | 14.970 | Matrícula 27387, 4º RI |
| AP 104 E 2 VGS | 27 nov 2025 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.600.000 | 6.897 | 9.581 | Matrícula 31532, 4º RI |
| AP 114 E 2 VGS | 21 out 2025 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.745.000 | 7.522 | 10.449 | Matrícula 35035, 4º RI |
| AP 124 | 22 set 2025 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.200.000 | 7.186 | 10.000 | Matrícula 54270, 4º RI |
| AP 142 E 1 VG | 14 ago 2025 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 2.050.000 | 10.250 | 14.236 | Matrícula 39095, 4º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 5 mai 2025 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.100.000 | 9.052 | 12.575 | Matrícula 10465, 4º RI |
| AP 92 E 2 VGS | 21 nov 2024 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.000.000 | 8.621 | 11.976 | Matrícula 50586, 4º RI |
| AP 114 E 2 VGS Permuta | 3 mai 2024 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 2.000.000 | 8.621 | 11.976 | Matrícula 35035, 4º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 132849, 4º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 33 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 173881, 4º RI |
| APT 43 Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 160219, 4º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 19 abr 2024 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.750.000 | 7.543 | 10.479 | Matrícula 49442, 4º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 11 mar 2024 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.800.000 | 7.759 | 10.778 | Matrícula 51556, 4º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 29 jan 2024 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.500.000 | 6.466 | 8.982 | Matrícula 58309, 4º RI |
| AP 23 E 1 VG | 19 jan 2024 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.280.000 | 6.400 | 8.889 | Matrícula 26197, 4º RI |
| AP 171 E 2 VGS Cessão de direitos hereditários | 20 dez 2023 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 49442, 4º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 17 nov 2023 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.785.000 | 7.694 | 10.689 | Matrícula 45479, 4º RI |
| APT 62 | 15 fev 2023 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.010.000 | 6.048 | 8.417 | Matrícula 120803, 4º RI |
| VG 108 Garagem ou depósito | 15 fev 2023 | 33 m² | — | R$ 325.000 | 9.848 | — | Matrícula 120805, 4º RI |
| VG 107 Garagem ou depósito | 15 fev 2023 | 33 m² | — | R$ 325.000 | 9.848 | — | Matrícula 120804, 4º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2022 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 27388, 4º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2022 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 27387, 4º RI |
| AP 162 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 7 mar 2022 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 36323, 4º RI |
| AP 153 E 2 VGS | 4 jan 2022 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.700.000 | 7.328 | 10.180 | Matrícula 59693, 4º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 7 out 2021 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.750.000 | 7.543 | 10.479 | Matrícula 10465, 4º RI |
| VG 61 Garagem ou depósito | 20 jul 2021 | 33 m² | — | R$ 200.000 | 6.061 | — | Matrícula 49152, 4º RI |
| AP 183 E 1 VG | 12 jul 2021 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 900.000 | 4.500 | 6.250 | Matrícula 49150, 4º RI |
| AP 24 E 1 VG | 14 mai 2021 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.340.000 | 6.700 | 9.306 | Matrícula 26344, 4º RI |
| VG IND Abaixo da referência | 14 mai 2021 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 51590, 4º RI |
| AP 113 E 2 VGS | 16 abr 2021 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.657.000 | 7.142 | 9.922 | Matrícula 47920, 4º RI |
| AP 174 E 2 V | 26 fev 2021 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.335.000 | 5.754 | 7.994 | Matrícula 46294, 4º RI |
| AP 154 E 2 V | 20 jan 2021 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.600.000 | 6.897 | 9.581 | Matrícula 53235, 4º RI |
| AP 184 E 2 V | 4 dez 2020 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.600.000 | 6.897 | 9.581 | Matrícula 92336, 4º RI |
| AP 144 Dação em pagamento | 2 out 2020 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.500.000 | 6.466 | 8.982 | Matrícula 27387, 4º RI |
| AP 144 E 2 V Dação em pagamento | 29 set 2020 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.500.000 | 6.466 | 8.982 | Matrícula 27387, 4º RI |
| AP 112 E 2 V | 11 set 2020 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.600.000 | 6.897 | 9.581 | Matrícula 24249, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 8 abr 2020 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.400.000 | 6.034 | 8.383 | Matrícula 50586, 4º RI |
| VG 120 Garagem ou depósito | 9 dez 2019 | 33 m² | — | R$ 200.000 | 6.061 | — | Matrícula 113810, 4º RI |
| APT 192 | 9 dez 2019 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 5.988 | 8.333 | Matrícula 113809, 4º RI |
| AP 113 E 2 V | 31 out 2019 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.220.000 | 5.259 | 7.305 | Matrícula 47920, 4º RI |
| APT 74 | 26 abr 2019 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 6.587 | 9.167 | Matrícula 129913, 4º RI |
| APT 62 Arrematação em leilão | 16 out 2018 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 606.032 | 3.629 | 5.050 | Matrícula 120803, 4º RI |
| AP 82 E 1 VG | 15 set 2016 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 950.000 | 4.750 | 6.597 | Matrícula 34376, 4º RI |
| AP 101 E 2 V Outra transmissão | 2 set 2016 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 24558, 4º RI |
| APT 191 | 18 mai 2016 | 167 m² | ≈ 120 m² | R$ 959.000 | 5.743 | 7.992 | Matrícula 29596, 4º RI |
| VG 100 Garagem ou depósito | 18 mai 2016 | 33 m² | — | R$ 290.000 | 8.788 | — | Matrícula 29597, 4º RI |
| AP 32 E 1 VG | 4 nov 2015 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.055.000 | 5.275 | 7.326 | Matrícula 51616, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 8 jul 2015 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.100.000 | 4.741 | 6.587 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 24 nov 2014 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.100.000 | 4.741 | 6.587 | Matrícula 10465, 4º RI |
| AP 14 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 nov 2013 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 27806, 4º RI |
| AP 54 E 2 VG | 1 out 2013 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.050.000 | 4.526 | 6.287 | Matrícula 60115, 4º RI |
| AP 154 E 2 V | 28 fev 2013 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.100.000 | 4.741 | 6.587 | Matrícula 55235, 4º RI |
| AP 193 E 2 V | 5 set 2012 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.050.000 | 4.526 | 6.287 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 103 E 2 V | 5 set 2012 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 900.000 | 3.879 | 5.389 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 53 E 2 VG | 23 jul 2012 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 900.000 | 3.879 | 5.389 | Matrícula 58309, 4º RI |
| AP 183 E 1 V | 2 abr 2012 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 780.000 | 3.900 | 5.417 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 61 Garagem ou depósito | 2 abr 2012 | 33 m² | — | R$ 120.000 | 3.636 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 24 E 1 VG | 9 dez 2011 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 650.000 | 3.250 | 4.514 | Matrícula 26344, 4º RI |
| AP 84 E 2 VG | 3 nov 2011 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 650.000 | 2.802 | 3.892 | Matrícula 26956, 4º RI |
| AP 142 E 1 V | 9 set 2011 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 790.000 | 3.950 | 5.486 | Matrícula 39095, 4º RI |
| AP 142 E 1 V | 10 jul 2011 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 565.000 | 2.825 | 3.924 | Matrícula 39095, 4º RI |
| AP 163 E 2 V | 19 out 2010 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 640.000 | 2.759 | 3.832 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 113 E 2 V | 18 out 2010 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 550.000 | 2.371 | 3.293 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 184 E 2 V | 29 jan 2010 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 540.000 | 2.328 | 3.234 | Matrícula 92338, 4º RI |
| AP 114 E 2 V Venda de parte do imóvel | 4 set 2009 | 232 m² | ≈ 167 m² | — | — | — | Matrícula 35035, 4º RI |
| AP 113 E 2 V | 1 set 2009 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 547.000 | 2.358 | 3.275 | Matrícula 47920, 4º RI |
| VG 61 Garagem ou depósito | 10 jun 2009 | 33 m² | — | R$ 70.000 | 2.121 | — | Matrícula 49152, 4º RI |
| AP 183 E 1 V | 10 jun 2009 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 420.000 | 2.100 | 2.917 | Matrícula 49150, 4º RI |
| APT 32 Arrematação em leilão | 19 nov 2008 | 200 m² | ≈ 144 m² | R$ 192.000 | 960 | 1.333 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 103 E 2 V | 9 mai 2008 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 390.000 | 1.681 | 2.335 | Matrícula 26333, 4º RI |
| AP 104 E 2 V | 13 dez 2007 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 189.689 | 818 | 1.136 | Matrícula 31532, 4º RI |
| AP 162 E 2 V | 26 set 2007 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 350.000 | 1.509 | 2.096 | Matrícula 36323, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 24 nov 2006 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 340.000 | 1.466 | 2.036 | Matrícula 50973, 4º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 9 nov 2006 | 265 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 50503, 4º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2006 | 265 m² | ≈ 191 m² | — | — | — | Matrícula 50503, 4º RI |
| AP 121 E 2 V | 30 jun 2006 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 300.000 | 1.293 | 1.796 | Matrícula 333333, 4º RI |
| AP 153 E 2 V | 13 jun 2006 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 230.000 | 991 | 1.377 | Matrícula 59693, 4º RI |
| AP 84 E 2 VG | 26 abr 2006 | 232 m² | ≈ 167 m² | R$ 345.000 | 1.487 | 2.066 | Matrícula 26956, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.379/m² para R$ 10.776/m² (+681%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 27 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 6 unidades vendidas
- 167 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 6 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thereza Franquini Rua Guarará, 103 | 1970 | 14 | 10.156 |
| Edifício Antônio Franquini Rua Guarará, 95 | 1947 | 6 | — |
| Edifício Mansão Fred Basil Rua Guarará, 117 | 1974 | 64 | 9.741 |
| Rua Caconde, 74 | 1971 | 29 | 7.223 |
| Rua Caconde, 50 | 1971 | 52 | 7.067 |
| Rua Guarará, 153 | 1976 | 75 | 8.561 |