Edifício Gramanet
Rua Guararapes, 300
- R$/m² construído
- 5.746
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.135
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 20 fev 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 104 | 20 fev 2026 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 6.048 | 9.615 | Matrícula 67600, 15º RI |
| APTO 124 | 14 mar 2024 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 675.000 | 5.444 | 8.654 | Matrícula 67276, 15º RI |
| APTO 61 | 15 mar 2022 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 655.000 | 5.282 | 8.397 | Matrícula 65626, 15º RI |
| APTO 42 | 6 dez 2021 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 635.000 | 5.121 | 8.141 | Matrícula 65420, 15º RI |
| APTO 114 | 11 mai 2021 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.051 | Matrícula 65944, 15º RI |
| APTO 134 | 23 abr 2021 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 690.000 | 5.565 | 8.846 | Matrícula 68584, 15º RI |
| APTO 92 E VG | 22 set 2020 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 480.000 | 3.871 | 6.154 | Matrícula 67558, 15º RI |
| APTO 134 | 17 ago 2020 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 6.282 | Matrícula 68584, 15º RI |
| APTO 93 9 | 4 abr 2019 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 485.000 | 3.911 | 6.218 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 11 Abaixo da referência | 8 dez 2017 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 119.000 | 960 | 1.526 | Matrícula 65516, 15º RI |
| APTO 44 Arrematação em leilão | 26 set 2017 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 355.908 | 2.870 | 4.563 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 53 | 15 jan 2013 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 425.000 | 3.427 | 5.449 | Matrícula 65227, 15º RI |
| APTO 84 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2011 | 124 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 65405, 15º RI |
| APTO 73 | 7 dez 2010 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 3.846 | Matrícula 65428, 15º RI |
| APTO 114 | 4 set 2009 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 215.000 | 1.734 | 2.756 | Matrícula 65944, 15º RI |
| APTO 91 | 31 jul 2009 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.452 | 2.308 | Matrícula 65404, 15º RI |
| APTO 91 Adjudicação compulsória | 1 abr 2009 | 124 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 55404, 15º RI |
| APTO 84 | 10 mar 2009 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 175.000 | 1.411 | 2.244 | Matrícula 65405, 15º RI |
| APTO 104 | 14 nov 2008 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 124.000 | 1.000 | 1.590 | Matrícula 67600, 15º RI |
| APTO 121 | 7 dez 2007 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 128.000 | 1.032 | 1.641 | Matrícula 68162, 15º RI |
| APTO 101 | 11 mai 2007 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.667 | Matrícula 65432, 15º RI |
| APTO 111 | 18 ago 2006 | 124 m² | ≈ 78 m² | R$ 122.500 | 988 | 1.571 | Matrícula 67928, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 6.048/m² (+512%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guararapes, 278 | 1970 | 3 | — |
| Rua Nova York, 822 | 1984 | 20 | 6.093 |
| Rua Nova York, 854 | 2019 | 21 | 11.399 |
| Edifício Nebraska Rua Nebraska, 279 | 1979 | 9 | 5.886 |
| Edifício Villa Real Rua Nebraska, 309 | 1996 | 35 | 6.993 |
| Edifício Cde de Linhares Rua Nebraska, 251 | 1981 | 42 | 5.568 |