Edifício Central Park
Rua Guimarães Passos, 260
- R$/m² construído
- 7.746
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.474
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 5 ago 2024
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 181 E 3VG | 5 ago 2024 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 2.200.000 | 7.746 | 14.474 | Matrícula 102975, 1º RI |
| AP 211 E 4VG | 21 jan 2022 | 360 m² | ≈ 193 m² | R$ 3.167.800 | 8.799 | 16.413 | Matrícula 102981, 1º RI |
| AP 201 E 3VG | 5 jul 2021 | 286 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.880.000 | 6.573 | 12.288 | Matrícula 102979, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 27 mai 2021 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.950.000 | 6.866 | 12.829 | Matrícula 102976, 1º RI |
| AP 52 E 3VG | 2 mar 2021 | 280 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.500.000 | 5.357 | 10.000 | Matrícula 102950, 1º RI |
| AP 22 E 3VG | 1 mar 2021 | 282 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.300.000 | 4.610 | 8.609 | Matrícula 102944, 1º RI |
| AP 162 E 3VG | 28 out 2020 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.200.000 | 4.225 | 7.895 | Matrícula 102972, 1º RI |
| AP 202 E 3VG | 7 out 2020 | 286 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.720.000 | 6.014 | 11.242 | Matrícula 102980, 1º RI |
| AP 71 E 3VG | 17 fev 2020 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.208.699 | 4.271 | 8.005 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 142 E 3VG | 1 jul 2019 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.200.000 | 4.240 | 7.947 | Matrícula 102968, 1º RI |
| AP 151 E 3VG | 18 fev 2019 | 283 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.495.000 | 5.283 | 9.901 | Matrícula 102969, 1º RI |
| AP 182 E 3VG | 26 set 2018 | 284 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.510.000 | 5.317 | 9.934 | Matrícula 102976, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.760/m² para R$ 7.746/m² (+340%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 12 unidades vendidas
- 282 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 6 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 5 unidades vendidas
- 284 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Maison Massi Rua Guimarães Passos, 246 | 2016 | 28 | 7.227 |
| Edifício Green Park Rua Guimarães Passos, 286 | 2004 | 29 | 6.425 |
| Rua Paula Ney, 509 | 1978 | 55 | 5.415 |
| Rua Guimarães Passos, 224 | 2023 | 22 | 7.711 |
| Rua Paula Ney, 477 | 1961 | 35 | 6.188 |
| Rua Paula Ney, 475 | 1970 | 19 | 4.892 |