Edifício Green Park
Rua Guimarães Passos, 286
- R$/m² construído
- 6.425
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.176
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 13 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 13 jul 2026 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.700.000 | 7.798 | 13.600 | Matrícula 98694, 1º RI |
| AP 21 | 30 abr 2024 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.175.000 | 5.390 | 9.400 | Matrícula 98680, 1º RI |
| AP 72 | 23 jan 2024 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.325.000 | 5.968 | 10.352 | Matrícula 98691, 1º RI |
| AP 31 | 10 jan 2024 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.500.000 | 6.881 | 12.000 | Matrícula 98682, 1º RI |
| AP 92 | 28 mar 2022 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.275.000 | 5.849 | 10.200 | Matrícula 98695, 1º RI |
| AP 91 | 14 nov 2018 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.150.000 | 5.275 | 9.200 | Matrícula 98694, 1º RI |
| AP 92 | 15 abr 2016 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 940.000 | 4.312 | 7.520 | Matrícula 98695, 1º RI |
| AP 132 | 30 jun 2015 | 221 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.025.000 | 4.638 | 8.071 | Matrícula 98703, 1º RI |
| AP 111 | 4 dez 2014 | 221 m² | ≈ 127 m² | R$ 955.000 | 4.321 | 7.520 | Matrícula 98698, 1º RI |
| AP 131 | 23 out 2013 | 221 m² | ≈ 127 m² | R$ 900.000 | 4.072 | 7.087 | Matrícula 98702, 1º RI |
| AP 72 | 16 abr 2013 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 875.000 | 3.941 | 6.836 | Matrícula 98691, 1º RI |
| AP 82 | 13 fev 2013 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 850.000 | 3.899 | 6.800 | Matrícula 98693, 1º RI |
| AP 111 | 3 ago 2012 | 221 m² | ≈ 127 m² | R$ 740.000 | 3.348 | 5.827 | Matrícula 98698, 1º RI |
| AP 81 | 7 mar 2012 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 350.000 | 1.606 | 2.800 | Matrícula 98692, 1º RI |
| AP 32 | 8 dez 2011 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 580.000 | 2.661 | 4.640 | Matrícula 98683, 1º RI |
| AP 132 | 4 jul 2011 | 221 m² | ≈ 127 m² | R$ 606.000 | 2.742 | 4.772 | Matrícula 98703, 1º RI |
| AP 132 Cessão de direitos | 11 abr 2011 | 221 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 98703, 1º RI |
| AP 132 | 11 abr 2011 | 221 m² | ≈ 127 m² | R$ 314.442 | 1.423 | 2.476 | Matrícula 98703, 1º RI |
| AP 21 | 17 dez 2010 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 495.000 | 2.271 | 3.960 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2009 | 245 m² | ≈ 141 m² | — | — | — | Matrícula 98678, 1º RI |
| AP 131 Cessão de direitos | 1 set 2008 | 221 m² | ≈ 127 m² | R$ 420.000 | 1.900 | 3.307 | Matrícula 98702, 1º RI |
| AP 131 | 1 set 2008 | 221 m² | ≈ 127 m² | R$ 420.000 | 1.900 | 3.307 | Matrícula 98702, 1º RI |
| AP 62 | 24 jul 2008 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 328.728 | 1.508 | 2.630 | Matrícula 98689, 1º RI |
| AP 72 | 20 set 2007 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 360.000 | 1.622 | 2.812 | Matrícula 98691, 1º RI |
| AP 72 | 31 ago 2007 | 222 m² | ≈ 128 m² | R$ 260.973 | 1.176 | 2.039 | Matrícula 98691, 1º RI |
| AP 42 | 28 ago 2007 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 250.000 | 1.147 | 2.000 | Matrícula 98685, 1º RI |
| AP 102 | 31 jul 2007 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 330.000 | 1.514 | 2.640 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 82 | 14 fev 2007 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 280.000 | 1.284 | 2.240 | Matrícula 98693, 1º RI |
| AP 32 | 12 jul 2006 | 218 m² | ≈ 125 m² | R$ 223.760 | 1.026 | 1.790 | Matrícula 98683, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.026/m² para R$ 7.798/m² (+660%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 10 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 3 unidades vendidas
- 245 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 1 unidade vendida
- 222 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Central Park Rua Guimarães Passos, 260 | 2006 | 50 | 7.746 |
| Rua Paula Ney, 509 | 1978 | 55 | 5.415 |
| Residencial Maison Massi Rua Guimarães Passos, 246 | 2016 | 28 | 7.227 |
| Rua Paula Ney, 477 | 1961 | 35 | 6.188 |
| Rua Paula Ney, 475 | 1970 | 19 | 4.892 |
| Rua Guimarães Passos, 224 | 2023 | 22 | 7.711 |