Rua Guinle, 157
- R$/m² construído
- 4.615
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.368
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 5 jul 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 M BL 12 | 5 jul 2025 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 430.000 | 4.725 | 7.544 | Matrícula 53498, 6º RI |
| AP 43 M BL 12 | 24 jan 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 550.000 | 5.046 | 7.971 | Matrícula 53682, 6º RI |
| AP 62 M BL 12 | 18 nov 2024 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 6.491 | Matrícula 53683, 6º RI |
| AP 44 BL 12 BL 12 | 13 ago 2024 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 410.000 | 4.505 | 7.193 | Matrícula 53502, 6º RI |
| AP 32 M BL 12 | 2 ago 2024 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 400.000 | 4.396 | 7.018 | Matrícula 53873, 6º RI |
| AP 43 bloco 12 BL 12 | 19 jan 2024 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 530.000 | 4.862 | 7.681 | Matrícula 53682, 6º RI |
| AP 84 M BL 12 | 20 jan 2023 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 345.000 | 3.791 | 6.053 | Matrícula 58851, 6º RI |
| AP 34 M BL 12 | 16 mar 2022 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.509 | Matrícula 53706, 6º RI |
| AP 43 M BL 12 | 14 fev 2022 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.072 | Matrícula 53682, 6º RI |
| AP 81 BL 12 | 22 nov 2021 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.587 | 7.246 | Matrícula 53864, 6º RI |
| AP 64 M BL 12 | 25 fev 2021 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 335.000 | 3.681 | 5.877 | Matrícula 53703, 6º RI |
| AP 52 M BL 12 | 24 jul 2019 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 378.000 | 4.154 | 6.632 | Matrícula 53498, 6º RI |
| AP 33 M BL 12 | 3 set 2018 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 3.578 | 5.652 | Matrícula 53513, 6º RI |
| AP 32 M BL 12 | 20 abr 2018 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 355.000 | 3.901 | 6.228 | Matrícula 53873, 6º RI |
| AP 34 M BL 12 | 12 jun 2017 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 3.333 | Matrícula 53706, 6º RI |
| AP 81 BL 12 | 20 fev 2015 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 6.232 | Matrícula 53864, 6º RI |
| AP 62 M BL 12 | 3 jul 2014 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 4.912 | Matrícula 53683, 6º RI |
| AP 61 M BL 12 | 12 mai 2014 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 437.000 | 4.009 | 6.333 | Matrícula 53521, 6º RI |
| AP 52 M BL 12 | 30 jun 2011 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 246.000 | 2.703 | 4.316 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 61 M BL 12 | 16 jul 2010 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 232.000 | 2.128 | 3.362 | Matrícula 53521, 6º RI |
| AP 24 M BL 12 | 1 fev 2010 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 80.000 | 879 | 1.404 | Matrícula 53698, 6º RI |
| AP 64 M BL 12 | 24 ago 2009 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 152.000 | 1.670 | 2.667 | Matrícula 53703, 6º RI |
| AP 11 M BL 12 Abaixo da referência | 27 jul 2009 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 61.200 | 561 | 887 | Matrícula 53490, 6º RI |
| AP 24 M BL 12 Adjudicação | 23 abr 2009 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 101.298 | 1.113 | 1.777 | Matrícula 53698, 6º RI |
| AP 102 M BL 12 | 15 ago 2008 | 91 m² | ≈ 57 m² | R$ 155.000 | 1.703 | 2.719 | Matrícula 53496, 6º RI |
| AP 71 M BL 12 | 30 nov 2006 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 107.000 | 982 | 1.551 | Matrícula 53488, 6º RI |
| AP 83 M BL 12 | 3 jul 2006 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.101 | 1.739 | Matrícula 53702, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.041/m² para R$ 4.886/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 9 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederico Von Martius, 135 | 1980 | 27 | 3.920 |
| Rua Frederico Von Martius, 93 | 1980 | 27 | 4.143 |
| Rua Vig João Álvares, 92 | 2000 | 6 | — |
| Rua Frederico Von Martius, 59 | 1963 | 3 | 4.750 |
| Condomínio Ed Vanessa Rua Vig João Álvares, 139 | 1996 | 39 | 3.659 |
| Edifício Chateauneuf Rua Vig João Álvares, 157 | 2004 | 63 | 3.298 |