Rua Guinle, 451
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 881 mil
- 15 jul 2024
- Construção
- 2011
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 1 Retomada por inadimplência | 15 jul 2024 | 116 m² | — | R$ 880.884 | 7.594 | — | Matrícula 199826, 6º RI |
| CASA 1 | 16 nov 2020 | 116 m² | — | R$ 850.000 | 7.328 | — | Matrícula 199826, 6º RI |
| CASA 1 | 7 jul 2017 | 116 m² | — | R$ 690.000 | 5.948 | — | Matrícula 199826, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2020 a mediana foi de R$ 5.948/m² para R$ 7.328/m² (+23%). O IPCA do período foi de 11%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 116 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaobi Rua Vasconcelos Drumond, 148 | 1990 | 9 | 3.538 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 196 | 1974 | 16 | 3.571 |
| Rua Mariano Procópio, 179 | 1970 | 15 | 2.860 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 234 | 1973 | 17 | 3.770 |
| Rua Mariano Procópio, 201 | 2016 | 33 | 4.850 |
| Edifício Chateauneuf Rua Vig João Álvares, 157 | 2004 | 63 | 3.298 |