Rua Guiratinga, 1078
- R$/m² construído
- 4.125
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.854
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 549 mil
- 26 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E BX | 26 mar 2026 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 549.000 | 5.083 | 8.446 | Matrícula 91191, 14º RI |
| AP 11 E BX Retomada por inadimplência | 12 mar 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.257 | 4.507 | 7.588 | Matrícula 85797, 14º RI |
| AP 22 E BX | 3 set 2025 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 342.000 | 3.167 | 5.262 | Matrícula 91191, 14º RI |
| AP 41 E BX Venda de parte do imóvel | 18 out 2024 | 101 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 86013, 14º RI |
| AP 1 E BX | 26 out 2020 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 390.000 | 3.861 | 6.500 | Matrícula 86011, 14º RI |
| AP 31 E BX | 9 jun 2017 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.277 | 3.833 | Matrícula 85799, 14º RI |
| AP 31 E BX Retomada por inadimplência | 26 out 2015 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.740 | 1.542 | 2.596 | Matrícula 85799, 14º RI |
| AP 41 E BX | 19 nov 2013 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.366 | 5.667 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E BX | 15 abr 2013 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 405.000 | 4.010 | 6.750 | Matrícula 85797, 14º RI |
| AP 1 E BX | 15 abr 2013 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 5.000 | Matrícula 86011, 14º RI |
| AP 31 E BX | 12 ago 2010 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 149.600 | 1.481 | 2.493 | Matrícula 85799, 14º RI |
| AP 51 E BX | 30 abr 2009 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.089 | 1.833 | Matrícula 85886, 14º RI |
| AP 61 E BX | 29 abr 2009 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 2.333 | Matrícula 85887, 14º RI |
| AP 1 E BX | 27 out 2008 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 2.000 | Matrícula 86011, 14º RI |
| AP 21 E BX | 20 jul 2007 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 693 | 1.167 | Matrícula 85798, 14º RI |
| AP 41 E BX | 2 abr 2007 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 85.000 | 842 | 1.417 | Matrícula 86013, 14º RI |
| AP 12 E BX | 6 dez 2006 | 108 m² | ≈ 65 m² | R$ 85.000 | 787 | 1.308 | Matrícula 86012, 14º RI |
| AP 1 E BX | 18 set 2006 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 70.000 | 693 | 1.167 | Matrícula 86011, 14º RI |
| AP 61 E BX | 27 abr 2006 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 96.000 | 950 | 1.600 | Matrícula 85887, 14º RI |
| AP 51 E BX | 24 abr 2006 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 76.000 | 752 | 1.267 | Matrícula 85886, 14º RI |
| AP 11 E BX | 23 mar 2006 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 74.000 | 733 | 1.233 | Matrícula 85797, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 5.083/m² (+576%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 7 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guiratinga, 1088 | 2014 | 40 | 5.794 |
| Edifício Soho Saúde Rua Itajiba, 281 | 2020 | 18 | 4.881 |
| Edifício Etoile Rouge Rua Guiratinga, 1122 | 1989 | 67 | 4.881 |
| Rua Guaira, 51 | 2007 | 53 | 5.850 |
| Rua Guiratinga, 1055 | 1982 | 65 | 3.999 |
| Rua Correia de Lemos, 812 | 1995 | 57 | 4.494 |