Edifício Gutemberg
Rua Gutemberg, 170
- R$/m² construído
- 2.556
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.539
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 15 ago 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 COM GR | 15 ago 2025 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 2.444 | 4.342 | Matrícula 83544, 15º RI |
| AP 43 COM GR | 22 jul 2025 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 345.000 | 2.556 | 4.539 | Matrícula 63491, 15º RI |
| AP 94 COM GR | 11 jul 2025 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 348.000 | 2.597 | 4.640 | Matrícula 83062, 15º RI |
| AP 104 COM GR | 19 abr 2024 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.164 | 3.867 | Matrícula 69583, 15º RI |
| AP 71 COM GR | 17 nov 2023 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 375.000 | 2.778 | 4.934 | Matrícula 63468, 15º RI |
| AP 14 COM GR | 19 mai 2022 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 2.463 | 4.400 | Matrícula 63610, 15º RI |
| AP 72 COM GR | 3 mai 2022 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 295.000 | 2.201 | 3.933 | Matrícula 63616, 15º RI |
| AP 81 COM GR | 19 abr 2022 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 335.000 | 2.481 | 4.408 | Matrícula 63493, 15º RI |
| AP 31 COM GR | 23 dez 2021 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 3.947 | Matrícula 64762, 15º RI |
| AP 64 COM GR | 8 nov 2021 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 290.000 | 2.164 | 3.867 | Matrícula 63467, 15º RI |
| AP 53 COM GR | 29 out 2021 | 135 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 2.815 | 5.000 | Matrícula 67334, 15º RI |
| AP 62 COM GR Arrematação em leilão | 30 set 2021 | 134 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.061 | 1.493 | 2.667 | Matrícula 63515, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 489/m² para R$ 2.556/m² (+423%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 15 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 12 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 148 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aipua, 149 | 1970 | 5 | — |
| Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 386 | 1997 | 28 | 2.773 |
| Edifício Paraty Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 434 | 1996 | 32 | 2.873 |
| Edifício La Maison Rua Doutor Silvino Canuto Abreu, 153 | 1986 | 32 | 3.570 |
| Edifício Tempo Bello Rua Vapabussu, 66 | 2014 | 200 | 5.659 |
| Rua Professor Miguel Maurício da Rocha, 826 | 1970 | 3 | — |