Rua Haddock Lobo, 1435
- R$/m² construído
- 12.408
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.775
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 16 out 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 32 Permuta | 16 out 2025 | 188 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.700.000 | 9.043 | 11.486 | Matrícula 38035, 13º RI |
| AN 9 AP 92 | 9 out 2024 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.850.000 | 15.241 | 19.388 | Matrícula 3158, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 8 abr 2024 | 188 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.800.000 | 9.574 | 12.162 | Matrícula 38035, 13º RI |
| A2 APTO22 | 10 jun 2022 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.450.000 | 7.754 | 9.864 | Matrícula 94135, 13º RI |
| APT 51 E GR | 10 fev 2022 | 188 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.270.000 | 12.074 | 15.338 | Matrícula 41868, 13º RI |
| AN 9 AP 92 | 31 ago 2021 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.100.000 | 11.230 | 14.286 | Matrícula 3158, 13º RI |
| A1 APTO11 | 25 ago 2021 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.200.000 | 6.417 | 8.163 | Matrícula 15263, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 16 jul 2021 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.200.000 | 6.417 | 8.163 | Matrícula 64765, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 10 nov 2020 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.200.000 | 6.417 | 8.163 | Matrícula 60723, 13º RI |
| AN 9 AP 92 Permuta | 24 abr 2020 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.500.000 | 13.369 | 17.007 | Matrícula 3158, 13º RI |
| A6 APTO62 | 5 dez 2019 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.700.000 | 9.091 | 11.565 | Matrícula 48205, 13º RI |
| APT 51 E GR | 6 dez 2017 | 188 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.598.000 | 8.500 | 10.797 | Matrícula 41868, 13º RI |
| A2 APTO22 | 8 nov 2017 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.425.000 | 7.620 | 9.694 | Matrícula 94135, 13º RI |
| A2 APTO22 | 18 set 2015 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.000.000 | 5.348 | 6.803 | Matrícula 94135, 13º RI |
| A10 APTO101 | 18 jul 2014 | 226 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.150.000 | 9.513 | 12.079 | Matrícula 51291, 13º RI |
| A5 APTO 52 | 4 fev 2014 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.175.000 | 6.283 | 7.993 | Matrícula 88100, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 27 jan 2014 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.200.000 | 6.417 | 8.163 | Matrícula 70619, 13º RI |
| A9 APTO91 | 10 out 2013 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 800.000 | 4.278 | 5.442 | Matrícula 15950, 13º RI |
| AN 9 AP 92 | 1 jul 2013 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.100.000 | 5.882 | 7.483 | Matrícula 3158, 13º RI |
| A3 APTO 31 | 24 jun 2010 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 275.000 | 1.471 | 1.871 | Matrícula 64765, 13º RI |
| A7 APTO72 | 15 jan 2008 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 190.000 | 1.016 | 1.293 | Matrícula 14168, 13º RI |
| AN 9 AP 92 | 22 dez 2006 | 187 m² | ≈ 147 m² | R$ 425.000 | 2.273 | 2.891 | Matrícula 0, 13º RI |
| A3 APTO 32 | 3 out 2006 | 188 m² | ≈ 148 m² | R$ 260.000 | 1.383 | 1.757 | Matrícula 38035, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.828/m² para R$ 12.408/m² (+579%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 187 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 10 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 2 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaymbe Rua Haddock Lobo, 1447 | 1965 | 9 | 10.162 |
| Rua Augusta, 2676 | 1970 | 32 | 5.526 |
| Edifício Palma D'Art Bl B Rua Haddock Lobo, 1475 | 1976 | 53 | 11.000 |
| Rua Oscar Freire, 708 | 1976 | 61 | 12.308 |
| Rua Haddock Lobo, 1459 | 1972 | 22 | 8.824 |
| Edifício Barão de Lorena Alameda Lorena, 1611 | 2006 | 16 | 5.032 |