Rua Heitor Penteado, 1798
- R$/m² construído
- 5.605
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.539
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL. A - AP. 182 | 7 jul 2026 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 750.000 | 8.065 | 10.870 | Matrícula 18937, 2º RI |
| APTO 92 BL A 1 | 27 abr 2026 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 470.000 | 6.620 | 8.868 | Matrícula 8094, 2º RI |
| AP 154 BL A1 | 14 jan 2026 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 4.731 | 6.377 | Matrícula 14869, 2º RI |
| APTO 54 BL A 1 | 18 dez 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 560.000 | 6.022 | 8.116 | Matrícula 1369701, 2º RI |
| APTO 94 BL A 1 | 15 dez 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 575.000 | 6.183 | 8.333 | Matrícula 9294, 2º RI |
| APTO 114 BL A1 Dação em pagamento | 12 mai 2025 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 650.000 | 6.989 | 9.420 | Matrícula 23610, 2º RI |
| APTO 41 BL A 2 | 26 mar 2025 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 540.000 | 5.094 | 6.835 | Matrícula 318, 2º RI |
| APTO 111 BL A2 | 11 dez 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 5.189 | 6.962 | Matrícula 73854, 2º RI |
| APTO 131 BL A1 | 30 jan 2024 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 3.585 | 4.810 | Matrícula 27266, 2º RI |
| APTO 122 BL A2 | 28 mar 2023 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 6.667 | Matrícula 3612, 2º RI |
| APTO 21 BL A 2 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2022 | 106 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 12583, 2º RI |
| APTO 114 BL A1 | 16 ago 2022 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 535.000 | 5.753 | 7.754 | Matrícula 23610, 2º RI |
| APTO 72 BL A 2 | 22 abr 2022 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 565.000 | 6.075 | 8.188 | Matrícula 13110, 2º RI |
| AP 53 BL A1 | 19 mar 2022 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 413.600 | 5.825 | 7.804 | Matrícula 135864, 2º RI |
| APTO 104 BL A1 | 6 jan 2022 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 495.000 | 5.323 | 7.174 | Matrícula 8774, 2º RI |
| APTO 121 BL A1 | 21 dez 2021 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 539.500 | 5.090 | 6.829 | Matrícula 49490, 2º RI |
| APTO 81 BL A 2 Permuta | 8 dez 2021 | 106 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 15184, 2º RI |
| AP 53 BL A1 | 29 out 2020 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 5.070 | 6.792 | Matrícula 135864, 2º RI |
| APTO 153 BL Venda de parte do imóvel | 12 nov 2019 | 71 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 37523, 2º RI |
| APTO 114 BL Venda de parte do imóvel | 23 mai 2019 | 93 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 23610, 2º RI |
| APTO 13 BL A | 17 mai 2019 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 6.038 | Matrícula 32610, 2º RI |
| APTO 31 BL A | 15 jan 2019 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 6.286 | Matrícula 14968, 2º RI |
| AP 102 BL A2 | 27 abr 2018 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 4.086 | 5.507 | Matrícula 35028, 2º RI |
| APTO 142 BL Permuta | 28 mar 2018 | 93 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 104149, 2º RI |
| APTO 91 BL A | 2 fev 2018 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 450.000 | 6.338 | 8.491 | Matrícula 11201, 2º RI |
| APTO 131 BL | 27 out 2017 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 5.443 | Matrícula 5163, 2º RI |
| APTO 42 BL A | 23 dez 2016 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 510.000 | 5.484 | 7.391 | Matrícula 454, 2º RI |
| APTO 81 BL A | 1 ago 2016 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 4.340 | 5.823 | Matrícula 15184, 2º RI |
| APTO 11 BL A | 24 mar 2016 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 4.717 | 6.329 | Matrícula 40552, 2º RI |
| APTO 81 BL A | 23 dez 2014 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 421.000 | 3.972 | 5.329 | Matrícula 15184, 2º RI |
| APTO 111 BL | 12 dez 2014 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 5.189 | 6.962 | Matrícula 73584, 2º RI |
| AP 151 BL A1 | 7 mai 2013 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 4.571 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 11 BL A | 1 fev 2013 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 280.000 | 5.957 | 8.000 | Matrícula 12439, 2º RI |
| APTO 172 BL | 28 dez 2011 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 5.362 | Matrícula 24521, 2º RI |
| APTO 114 BL Venda de parte do imóvel | 11 nov 2011 | 93 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 23610, 2º RI |
| APTO 54 BL A | 4 ago 2011 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 105.000 | 1.129 | 1.522 | Matrícula 13697, 2º RI |
| APTO 111 BLA | 3 ago 2011 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 286.000 | 2.698 | 3.620 | Matrícula 73854, 2º RI |
| APTO 141 BL | 19 ago 2010 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 1.179 | 1.582 | Matrícula 13193, 2º RI |
| APTO 42 BL A | 8 jul 2010 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.000 | 2.312 | 3.116 | Matrícula 454, 2º RI |
| APTO 51 BL A | 5 jul 2010 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.358 | 3.165 | Matrícula 26444, 2º RI |
| APTO 94 BL A | 9 jun 2010 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 645 | 870 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 43 | 23 set 2009 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 130.000 | 1.831 | 2.453 | Matrícula 6941, 2º RI |
| AP 151 BL A1 Dação em pagamento | 17 ago 2009 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 70.000 | 745 | 1.000 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 44 BL A | 4 ago 2009 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 160.000 | 1.720 | 2.319 | Matrícula 21921, 2º RI |
| APTO 81 BL A Permuta | 29 jun 2009 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 755 | 1.013 | Matrícula 15184, 2º RI |
| APTO 72 BL A | 19 dez 2008 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 169.000 | 1.817 | 2.449 | Matrícula 13110, 2º RI |
| APTO 61 BL A | 16 dez 2008 | 47 m² | ≈ 35 m² | R$ 95.000 | 2.021 | 2.714 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 172 BL | 25 set 2008 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.000 | 1.667 | 2.246 | Matrícula 24521, 2º RI |
| APTO 31 BL A | 31 jul 2008 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 160.000 | 1.509 | 2.025 | Matrícula 21985, 2º RI |
| APTO 51 BL A | 17 dez 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 943 | 1.266 | Matrícula 26444, 2º RI |
| APTO 141 BL | 26 nov 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 124.000 | 1.170 | 1.570 | Matrícula 13193, 2º RI |
| APTO 111 BL | 5 abr 2007 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 126.000 | 1.189 | 1.595 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 62 BL A | 30 mar 2007 | 94 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 638 | 857 | Matrícula 32953, 2º RI |
| APTO 13 BL A Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 71 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 32610, 2º RI |
| APTO 141 BL | 27 out 2006 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.132 | 1.519 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 121 BL | 10 out 2006 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 119.000 | 1.123 | 1.506 | Matrícula 49490, 2º RI |
| APTO 202 BL | 7 ago 2006 | 93 m² | ≈ 69 m² | R$ 85.000 | 914 | 1.232 | Matrícula 6383, 2º RI |
| APTO 82 BL A | 26 jul 2006 | 71 m² | ≈ 53 m² | R$ 62.000 | 873 | 1.170 | Matrícula 65926, 2º RI |
| APTO 61 BL A | 14 fev 2006 | 106 m² | ≈ 79 m² | R$ 65.000 | 613 | 823 | Matrícula 12575, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 914/m² para R$ 6.620/m² (+624%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +146%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 14 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 12 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 7 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor Penteado, 1832 | 1975 | 98 | 5.433 |
| Edifício Cláudia Rua Rifaina, 85 | 1976 | 23 | 7.261 |
| Rua Heitor Penteado, 1905 | 1970 | 7 | 7.056 |
| Rua Doutor Tomás Catunda, 300 | 2002 | 49 | 4.323 |
| Rua Heitor Penteado, 1797 | 1970 | 51 | 6.280 |
| Rua Heitor Penteado, 1913 | 1970 | 27 | 5.936 |